武汉四大远城区解除限购?官方撤消息搞“乌龙”?

这个周末武汉楼市消息有点多，忙坏了房产人和自媒体。消息真真假假，一波三折，乱花渐欲迷人眼啊！

5月21日，武汉降利率的消息刷爆朋友圈，在新LPR基础之上降低房贷利率，首套房商贷利率4.8%，二套房利率5.05%。

5月22日，先是早上官媒发文、朋友圈疯传——武汉经开区全解除限购，武汉要有条件放开3套住宅限购，外地户籍限购区域买房条件交社保和个税由2年变成1年！

还有说武汉黄陂、江夏、东西湖也不用提交资格审核了。

还有人在传武汉经开区解除限购之后，首套房商贷只需要2成，二套3成。

可是在各媒体纷纷出文章开始盘点总结楼市新政、朋友圈刷爆，拼拼姐还在盘算限购区域第3套住宅该怎么贷款的时候，发生了一个神转折——武汉经开区突然把取消限购的消息给删了！

这？？？

难道经开区取消限购是一场乌龙？？？

不过也有媒体说经开取消限购政策没变，并且四大远城区都取消限购了。不过这个消息还有待官方文件证实！

拼拼姐盘点了这两天消息政策，重点如下：

1.武汉经开区全区放开限购。

2.二孩或三孩家庭可在武汉限购区域买3套住宅。

3.父母或子女来汉投靠，可在限购区买1套住宅。

4.非武汉户籍交社保或个税满1年即可在限购区买房。

5.武汉首套房商贷利率4.8%，二套房利率5.05%。

楼市政策利好解读

从这两天释放出来的消息看，武汉此次楼市调整主要体现在解除区域限购、增加购房名额、降低限购区买房门槛、降低房贷利率等四个维度。

武汉经开区全区解除限购，对武汉经开和想在武汉置业的外地人口都是重大利好！武汉经开区与汉南、蔡甸接壤，无论从经济发展和区域配套完善程度看，都要比后两者要好。解除限购后，外地人口也可以在武汉经开区购房，享受区域内的配套和资源，子女可在经开区上学。购买人群增加，对于武汉经开区的楼盘库存去化也有积极作用！

增加购房名额，武汉经开区解除限购以及父母和子女投靠买房，可吸引外地户籍来武汉购房，缓解武汉新房和二手房库存压力。另外本市家庭二孩或三孩可买3套，有助于释放家庭改善住房需求，满足实际需求，同时加快新房和二手房等流动，可谓双赢。

想购买武汉限购区的非武汉人口,购房门槛降低，社保和个税从之前交满2年变成1年即可，对于想在武汉限购区域的人来说是利好,可及时购房，另一方面也有助于楼市去化。

降低房贷利率，这个是最直接的利好。武汉目前首套房贷利率4.45%+35bp=4.8%,二套房贷利率4.45%+60bp=5.05%。三套利率怎么算，这个还要等通知。

跟武汉3月26日之后首套5.2%、二套5.4%利率相比，假如按商贷100万元、等额本息还贷方式计算，购买首套房降息后每个月月供少还约245元，30年共少还近10万元。

对于疑似武汉经开区解除限购“乌龙”事件，还要等官方文件正式发文才可以确定。武汉经开区整体居住环境很不错，加上房价在武汉属于洼地版块，军山新城区域有不少新房在售，如果能取消限购，对于外来刚需来人口说是个不错的选择。

拼拼姐盘点了下武汉经开区在售的楼盘，有需要的网友可以参考一下。

你最希望武汉出哪些救市政策呢？