每日速讯：最高降幅超2千!武汉上周3盘取证 新房成交环比下降16%
时间 : 2022-10-24 18:02:14来源 : 武汉楼市深度报道
焦点研究院 武汉房地产市场周报告
监测时间：2022年10月17日至10月23日
(资料图片仅供参考)
出品时间：2022年10月24日
研究员：种夏
市场聚焦（第42周）
政策层面，10月19日，武汉市自然资源和规划局发布《武汉存量住宅用地信息》；10月21日，武汉市人民政府发布《关于修改和废止部分规章的决定》，对26件市人民政府规章的部分条款进行集中修改。
市场方面，上周共计3盘取得预售证，分别为中粮祥云地铁小镇、城投融创国博城以及澳门山庄二期；价格方面，城投融创国博城与上期相比有所下降，降幅达到2001.5元/平方米；区域方面，3个楼盘分布于蔡甸区、汉阳区以及江夏区；装修状况方面，3个项目均为毛坯房源。
当周武汉市场新建商品房成交备案2460套，环比下降约16%，同比下降约39%；面积约27.52万平方米，环比下降约21%。其中，新建商品住房成交备案1946套，环比下降约20%，同比下降约31%；成交面积约22.26万平方米，环比下降约20%。单日成交方面，10月18日最高，商品房成交套数为439套。
从行政区来看，当周洪山区以294套的成交备案规模位居首位，汉阳区以293套位居第二位，东湖高新区则以262套位居第三位。汉南区以10套位居倒数第一位，江汉区以39套位居倒数第二位，武昌区以89套位居倒数第三位。
房企方面，泛海控股发布公告称，公司武汉子公司——武汉中央商务区股份有限公司此前被查封资产获解除查封和抵押，即将过户给信达地产子公司——武汉信创房地产开发有限公司。
政策面
关键词【存量住宅用地】
10月19日，武汉市自然资源和规划局发布《武汉存量住宅用地信息》。
焦点解读：
截至9月30日，武汉存量住宅用地共计675个，与2021年底（722个）相比减少了47个。存量住宅最多主城区为洪山区，有73个存量住宅用地；东西湖区是远城区存量住宅集中区，有72宗地。
关键词【修改和废止部分规章】
10月21日，武汉市人民政府发布《关于修改和废止部分规章的决定》。
焦点解读：
该《决定》对26件市人民政府规章的部分条款进行集中修改，对7件市人民政府规章予以废止，涉及城市管理、生育保险、房屋租赁、房屋征收等多个方面。
规划面
交通规划
关键词【江北快速路】
江北快速路下闸口正在进行移交工作，预计11月下旬可完成移交。
焦点解读：
该工程的建设提升国道网服务功能和网络效应，带动鄂东地区临港产业布局，推动武汉新港以及沿江经济带发展。
关键词【汉阳高铁站】
汉阳站国际方案征集中标机构已公示，相关单位正在组织开展以中标方案为基础，吸收其它入围方案的优点，整合深化城市设计工作。
焦点解读：
汉阳高铁站的建设，为破解汉阳西部发展困境带来机遇，对进一步巩固武汉国家综合交通枢纽城市地位具有重大意义。
生活配套
关键词【花山河项目】
光谷超级TOD综合体作品——花山河项目破土动工。
焦点解读：
项目连接东西两湖、激活整个新城，也将填补花山新城大型商业商务中心功能空白，为大光谷高新产业人群及市民提供重要美好生活服务。
关键词【江夏区中医院新院区】
江夏区中医院新院区进入到最后的收尾阶段，正在进行最后一批设备的安装和调试，即将交付使用。
焦点解读：
江夏区中医医院将建设成一所中医特色鲜明、名医名科荟萃、综合实力领先的现代化、高品质的三级甲等中医医院，提升改善区域内医疗配套水平。
房企面
【武汉信创房地产开发有限公司】
泛海控股发布公告称，公司武汉子公司——武汉中央商务区股份有限公司此前被查封资产获解除查封和抵押，即将过户给信达地产子公司——武汉信创房地产开发有限公司。
武汉市商品房预售许可证获取情况
综述：
上周共计3盘取得预售证，分别为中粮祥云地铁小镇、城投融创国博城以及澳门山庄二期；价格方面，城投融创国博城与上期相比有所下降，降幅达到2001.5元/平方米；区域方面，3个楼盘分别分布于蔡甸区、汉阳区以及江夏区；装修状况方面，3个项目均为毛坯房源。
