环球今亮点！业主投诉刷屏!金地兰亭大境二期被指入户大堂及通道过窄

近日，武汉城市留言板收到大量业主投诉，矛头均指向一个项目：金地兰亭大境。据悉，该项目开发商不久前向业主发出通知，12月中旬房子即将交付。然而，15号楼业主前往项目现场却发现，与其他楼栋相比，一楼入户大堂过窄，其他楼栋配建的架空层在15号楼变成了物业用房。

入户大堂过窄、架空层变物业用房究竟是怎么回事儿？面对业主的质疑，官方又是如何回复的？

【资料图】

根据金地兰亭大境业主反映，与15号楼情况相同的还有14号楼，都存在入户大堂及通道过窄问题。

对此，业主提出不少质疑：

1.过道过窄，严重影响大件物品搬运，过道应不低于货梯宽度；

2.入户大厅过窄存在消防安全隐患，上下班早晚高峰，有造成拥堵的风险；

3.购房合同上确实有告知业主15号楼一楼有物业用房和商业用房等，但金地兰亭大境一期也有物业用房和底商，入户大厅依旧宽敞明亮，因此有物业或者商业用户占用了一部分入户大厅面积的嫌疑，因此才造成入户大厅狭小。

14栋入户大厅

更有业主对15号楼和17号楼大堂尺寸进行了对比：15号楼大门宽度2.9米，入户大堂宽度2.5米；而17号楼大门宽度4.7米，入户大堂宽度达到6米，存在不小差距。

17栋和15栋入户大厅数据对比

面对业主的质疑，开发商以及官方回应称，金地兰亭大境二期14号、15号楼大堂及过道均按图施工，现场符合设计要求，并且建设单位已将相关设计图纸于2022年10月16日左右向业主代表进行公开，并对相关问题进行解释。

关于小区物业用房、社区用房占用14号楼公用面积问题，官方同样表示，经核实工程规划设计文件，该小区物业用房、社区用房设置在14、15号楼内，现场符合规划要求。

图片来源：城市留言板

据悉，业主代表已与开发商沟通过多次，开发商认为施工符合图纸要求，否决了业主提出的更改方案。针对业主的诉求，开发商将于11月1日组织方案会，双方再进一步沟通。

提起金地，购房者一定不陌生，当年“万保招金”的名号也是由来已久。不过，这个大家眼中的“示范生”，似乎也迎来自己的“多事之秋”。

据悉，自7月下旬被下调评级、遭遇股债双杀后，金地一直奔走在安抚市场的路上，通过主动披露经营财务状况、回购债券等方式，以期提振市场信心。

10月22日前后，网上流传着关于金地旗下公司涉及非标融资展期、表外信托融资等信息。24日晚间，金地发布了一则澄清公告，对上述流言予以否认，并强调将保留追究相关制造和传播谣言人员法律责任的权利。

有声音认为，市场对金地存疑的一个原因是公开市场的融资停滞。今年2月后，该公司便再无相关融资动作，即使入选中债增担保的首批试点房企，其在发债上依然显得意兴阑珊。

此外，频繁的偿债支出是穆迪下调其评级的原因之一。9月5日，穆迪确认金地集团“Ba2”公司家族评级以及全资子公司辉煌商务有限公司“Ba3”公司家族评级，展望调整为“负面”。

该机构认为，金地的合同销售额低于预期，同时公开市场融资渠道减弱，降低了其财务灵活性，“随着时间推移，其使用内部资源偿还到期债务可能会继续减少其流动性缓冲”。

写在最后：

打铁还需自身硬。以稳健著称的金地，如今也不得不直面评级下调的局面。在武汉，2003年金地就开启了“开疆扩土”之路，布局项目遍布武汉三镇。如今，位居汉阳滨江板块的金地兰亭大境，在即将交付之时，迎来不少业主的质疑。入户大堂过窄、架空层变物业用房等问题最终将如何解决？我们将持续关注。