每日报道：江岸不受宠?古德寺地块再战失利,武汉土拍也“入冬”

11月29日，武汉市第四批集中供地揭牌活动结束。

(资料图片)

此次共成交各类用地9宗，成交土地总面积18.98公顷，规划建筑总面积51.53万平方米，成交总金额47.64亿元。

而从去年武汉集中土拍开始，除2021年第一次土拍战况激烈、竞价多轮外，其余土拍多以武汉国企托底结束。这次也不例外，依旧是武汉国企拿地为主。

除此之外，武汉此次多宗优质地块无人问津，例如古德寺97号地块，位于二七滨江对面，但截止保证金缴纳时，依旧无人出价。29日一早，官方便发布公告，该地块延期至12月20日出让。

接下来，拼房姐给大家扒一扒今天土拍背后的故事。

二七滨江失宠？古德寺地块再延期

P（2022）097号地位在此次土拍中让不少人关注。该地块位于江岸区二七滨江对面，于古德寺东片。

是江岸区少有的核心商务区地块（汉口滨江国际商务区北进西扩区域）。

该地块位于武汉天地正西面，周边配套完全可以用顶配来形容：

紧邻武汉天地壹方北馆、1号线头道街站、解放军中部战区总医院、距离长春街小学约300米！

该地块在最初的规划为文化旅游商业住宅综合区，或建古玩市场。

具体规划为：武汉市旅游总体规划的“武汉市宗教文化旅游资源规划”中，古德寺将规划为文化旅游商业住宅综合区，将古德禅寺列为全市重点宗教文化资源开发项目，打造5A级文化景区，拟将武汉照相机厂与古德寺连成一体，开辟为“古德文化旅游区”，同时，在武汉照相机厂区内改造和新建一批仿缅甸、泰国和西南少数民族风格的建筑，形成类似上海“城隍庙”集旅游商贸于一体的场所。

具体包括以下三个功能片区：

首先是临工农兵路的2万平方米为寺院组团。

其次，临解放大道北边的4万平方米用地为商业组团。在保持与古德寺风格、特色协调一致的商业定位的基础上，开辟二七地区武汉地产品和旅游纪念品批发零售市场及古玩市场。

最后，临解放大道南侧的2万平方米为商务住宅组团。

同时也会拓宽古德寺进出通道，开辟湖北省、武汉市土特产品和旅游工艺品批零市场，开设西南少数民族风味小吃一条街，开展宗教音乐、宗教雕塑、宗教美食、宗教武术、宗教医药等方面的展示、营销活动。

该地块之前很早就拿出来招商，吸引投资。但如今地块虽早已拆迁整理完毕，但或许是没有明确意向企业拿地，于是只能公开挂牌，起始楼面地价也不高：起始楼面价17422元/平，打包价19000元/平，且没有任何勾地门槛，谁有钱谁就能拿。

但即使是这样的条件，截止28日保证金缴纳前，也没有房企竞价。29日一早，官方便发布公告：将江岸区P（2022）097号地块的揭牌时间由11月29日延后至12月20日。不知到时97号地块能否顺利出让。

国企托底？九宗地块底价成交

今日土拍网上挂牌八宗地成交金额达455916万元，均为国企拿地。现场挂牌的P（2022）105号用地也为底价成交。

其中，青山P（2022）099、100、101号三宗地块均由武汉纵盛置业开发有限责任公司拿下。

据企查查官网显示，该公司背后实际控股公司为中建八局+武汉交投。

三宗地块都是武粮库F片中的一部分。曾经两次分别编号为 P（2021）128号地块、 P（2022）007号地块出让，起拍楼面地价分别为18000、13766元/平，后续均未成交。