【全球快播报】寒冬雪中业主举横幅维权!融侨旗下项目被曝违规交房

11月30日，武汉初雪如约而至。本是一个浪漫的日子，融侨滨江城天域业主却在寒冬中高举条幅维权。

(资料图)

原先定于2022年8月30日交付的融侨滨江城天域，延期至11月30日交付。在业主到达交付现场后，原先期望的顺利交付场景并没有实现。

那到底是什么原因促使业主不畏寒冬也要维权呢？

投诉频发！深陷维权风波

近日，武汉融侨滨江城天域频频在武汉城市留言板上出现。搜索“融侨”，武汉城市留言板有多达359页的留言，其中多以“投诉”类留言为主。以最近的留言内容来看，主要投诉内容为“武汉融侨滨江天域涉嫌违规交房”、“融侨天域交房没有竣备证”等。

从武汉城市留言板具体信息来看，武汉融侨滨江城天域此次交付主要问题为小区实际建设品质与宣传的大相径庭。

地面铺装已破损

公共设施不全

玻璃栏杆改铁栏杆

公区装修未经业主同意严重降标，由瓷砖改用劣质密度板材料，与宣传严重不符。

同时，有业主提出融侨滨江城天域的部分合同涉及“霸王条款”：

开发商将原规划的玻璃栏板改为格栅式栏杆，并在《委托函》中要求业主签字承诺“不以该房屋交付状态与《商品房买卖合同》约定、销售宣传物料等存在不一致为由向贵司提出拒绝收房，或者退房、换房、索赔等权利主张。

对于房屋迟延交付、房屋初始登记迟延、房屋权属转移登记迟延的违约责任，在任何情况下不得同时使用，买受人只能选择其中一项适用于累加，且出卖人承担的各项违约金之和不超过总房款的1%。

根据房产网站平台公布，融侨滨江城天域（原项目名融侨华翔天域）于2019年6月30日首次开盘，推出1、2号楼建面约117-130平米毛坯房源，均价约27000元/㎡。

距离项目直线距离不到2公里的诺展星座，均价20000元/平，万年平销，上次开盘还是2018年；

对比周边楼盘20000-25000元/㎡的均价来看，融侨滨江城天域价格较高。

以高端的价格买到“劣质”的项目，融侨滨江城天域的业主有口难言。

入汉17年，久居武汉的融侨如今为何“投诉”频发？高调布局的背后有何“隐情”？

债务违约，变卖资产

融侨背后的问题远不止项目爆雷这么简单。据上交所披露，武汉融侨置业未能足额偿还于2022年5月18日到期的应付的信托贷款本金，预计也无法足额偿还2022年11月18日到期应付的信托贷款本金。

早在今年6月1日，融侨集团就因债务压力申请了一笔境内债展期。

除此之外，融侨还通过变卖资产来支撑现金流。2022年10月25日，融侨集团发布公告，已经和北京首都开发股份有限公司签署了两份协议，要将“福州首融沣泽置业有限公司”股权及相关债权，出售给北京首开股份公司。

该公司于去年9月24日成立，但仅仅成立一年一个月，融侨集团就被迫以24984万元的价格出售，共计损失损失8016万元。宁可赔钱也抓紧出手，或许正是融侨“缺钱”的表现。

如今融侨操盘的多个项目更是陷入“增收不增力”的尴尬。据了解，融侨今年上半年扣非后净利同比减少26.5%，有息负债余额高达369.20亿元。

目前，房地产行业信贷、债券、股权“三箭齐发”稳融资。这些举措将大大增强房企流动性预期。但是降杠杆、降负债成为主旋律，企业实现规模的量级增长并非易事。

在“房住不炒”的大环境下，房企们需要的仍然是一颗平稳踏实的心，潜心务实谋发展，扎扎实实做产品。结合自身实际，进行精准化的战略布局，才是企业的正确发展之道。

融侨未来发展如何？时间才是最好的证明。