【环球报资讯】房企到期债务近万亿!多家房企难扛债务,陷入违约

据搜狐焦点武汉了解，在过去的2022年，因流动性承压、债务压力高企，诸多房企陷入违约境地。虽然新年已至，但偿债压力仍是房企面临的一大关。

今年一季度为房企偿债高峰，1月、3月房企偿债规模均超千亿元，其中信用债中有近400亿元、海外债中有近700亿元为出险企业的到期债务，占一季度到期债务的四成。此外，4月、7月房企债券到期规模也超千亿元。房企偿债压力较大，仍有可能发生债务违约风险，当前房地产销售还没有明显企稳回升，部分房企受到融资支持有限，个别房企仍有可能发生债务违约。

奥园集团：所有投资产品债务停止计算新利息

【资料图】

12月26日，奥园集团发布关于调整投资产品兑付方案的公告，宣布其及下属公司发行的所有基金、定向融资计划产品等投资产品债务，即日起停止计算新的利息。根据公告，现金兑付方式方面，截至方案公告日，在投资产品首次到期后，且按照原兑付方案，200万元以内20%未完成兑付的，将在未来6个月内分笔完成兑付；单个投资人累计投资本金剩余50万元以内的，将分期分笔予以兑付。

此外，奥园集团还提供了实物资产兑付方式，投资人所持投资剩余本息对应的债权可冲抵房地产类实物资产的房款；原有重疾等紧急支付方案保持不变。

力高集团因流动资金压力暂停境外债务付款

12月29日，力高集团发布公告称，2022年上半年合约销售出现较大下滑。自第三季度以来，行业合约销售和流动性进一步走低。鉴于流动资金有压力，将暂停其境外债务付款，该等未付款可能会导致集团债权人要求加快偿还其债务。

于本公告日期，该集团尚未收到有关加快境外还款的任何通知。力高集团表示，旨在为其境外债务取得一个整体解决方案，确保其境外债权人得到公平公正待遇，并提供可持续的资本架构。为此，将积极并建设性地与集团境外债权人接触并寻求其支持，亦鼓励其境外债权人联系其投资关系部门。

迪马股份：近月来新增涉及诉讼、仲裁金额合计8.71亿元

12月29日，重庆市迪马实业股份有限公司发布关于公司新增累计诉讼（仲裁）的公告显示，截至2022年9月14日，迪马股份（包括控股子公司）近12个月新增累计涉及诉讼、仲裁共计594笔，累计涉及的诉讼、仲裁金额合计8.62亿元，占最近一期经审计归属于上市公司股东的净资产金额86.18亿元的10.003%。

2022年9月15日至2022年12月28日，迪马股份（包括控股子公司）新增累计涉及诉讼、仲裁共计190笔，累计涉及的诉讼、仲裁金额合计8.71亿元，占最近一期经审计归属于上市公司股东的净资产金额86.18亿元的10.11%。

金科股份：无法兑付一笔1113万美元利息

12月30日，金科地产集团股份有限公司公告称，公司于2021年5月发行3.25亿美金且拟于2024年5月到期票面利率6.85%的优先票据，截至公告日，该优先票据其项下一笔金额为1113.1万美元的利息应于2022年11月28日到期兑付，但当前公司境内现金流严重受限，公司竭尽所能，未能在宽限期届满时（即2022年12月28日）支付，构成上述优先票据项下的违约事件。

蓝光发展尚存8支公司债未兑付，累计违约本金55.54亿元

12月30日，四川蓝光发展股份有限公司发布关于“16蓝光01”、“19蓝光01”、“19蓝光02”、“19蓝光04”、“20蓝光02”、“20蓝光04”、“19蓝光07”、“19蓝光08”违约后续进展的公告。据悉，截至目前，蓝光发展已发行尚未兑付的公司债共8支，存续本金55.54亿元，包含6支公募公司债券以及2支私募公司债券，均已违约，累计违约本金55.54亿元。

时代中国：暂停支付离岸债务款项

12月30日，时代中国控股有限公司发布公告称，自2021年下半年以来，中国物业市场的合同销售及流动资金状况转差。集团未能不受此趋势所影响。在此背景下，集团目标是整体管理其离岸债务，确保其债权人获得公平公正的待遇，并提供可持续的资本架构。为达成此目标且鉴于流动资金紧绌，集团预期暂停支付其离岸债务的款项。时代中国表示，未能还款或会导致集团债权人要求加快偿还其债务。

本文来源：网络官方公告整理

关键词： 流动资金 投资产品 蓝光发展