比旁边地块贵1961元/㎡!江夏纸坊2宗住宅用地解析_天天快资讯

搜狐焦点获悉，近日，将于6月9日出让的三宗地块详情发布。

P（2023）015号地块，土地面积6529.13平方米，建筑面积15000平方米，竞买保证金1660万元，起始价8300万元，出让最高价9545万元，起始楼面价5533.33元/平，最高楼面价6363.33元/平。

地块要求:

【资料图】

1、容积率约2.3，建筑密度≤25%，建筑高度控制在80米以内；

2、建筑设计应满足绿色建筑标准，建筑设计方案应有利于周边地区环境价值的提升，体现品质化、精细化设计；建筑单体风貌宜服从群体风貌要求，建筑风格以现代风格为主，建筑色彩应体现现代感，不宜采用高艳度色；

3、建筑界面：底层裙房应通过色彩、材质、比例尺度等设计手法，使其保持一定界面活跃度和连续性；临街住宅建筑，其建筑外立面应当进行公建化设计，不得设置开敞式阳台；

4、建筑小品：建筑小品应与周边建筑风格及色彩相协调，体现欢快、明亮的环境气氛；

5、100%按照装配式建筑建造且装配率不低于50%。

P（2023）016号地块，土地面积19573.84平方米，建筑面积52850平方米，竞买保证金6000万元，起始价30000万元，出让最高价34500万元，起始楼面价5676.44元/平，最高楼面价6527.91元/平。

地块要求:

1、容积率≤2.7，建筑密度≤20%，建筑高度控制在80米以内；

2、建筑设计应满足绿色建筑标准，建筑设计方案应有利于周边地区环境价值的提升，体现品质化、精细化设计；建筑单体风貌宜服从群体风貌要求，建筑风格以现代风格为主，建筑色彩应体现现代感，不宜采用高艳度色;注重建筑屋顶设计，丰富屋顶造型；

4、建筑小品：建筑小品应与周边建筑风格及色彩相协调，体现欢快、明亮的环境气氛；

5、100%按照装配式建筑建造且装配率不低于50%。

以上两宗出让地块位于江夏纸坊，四环线以外。地块周边有万豪世纪天街、沃尔玛、九全嘉购物广场、中百广场等商业街区；武汉工程科技学院、湖北生态工程职业技术学院，江夏第五中学等学校，距离地铁7号线北华街站约1-2公里。

值得注意的是，P（2023）015地块以西，在2020年4月成功出让P（2020）009号地块，该地块出让面积23957.04平方米，住宅、商服(旅馆)用地，住宅容积率3.6，旅馆容积率4.0，最终该地块由武汉鸿祥发置业有限公司公司以底价31866万元竞得，楼面地价3572.42元/平。

P（2023）017号地块，位于黄陂区姚家集街武大高速两侧，土地面积为5000.26平方米，土地用途为商业(加油加气站)，出让年限为40年，建筑面积为2000平方米。出让方式为网上竞拍，竞买保证金为1062万元，起始价为5310万元。

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