占用共有道路或者其他场地建立的车位如何使用 地役权是什么意思?
时间 : 2023-06-25 13:24:30来源 : 铠甲哥装修网
占用共有道路或者其他场地建立的车位如何使用
占用共有道路或者其他场地建立的车位，属于全体业主共有。至于如何使用，确定的办法是：1、应当留出适当部分作为访客车位;2、其余部分不能随意使用，应当建立业主的专有使用权，或者进行租赁，均须交付费用，而不是随意由业主使用，保持业主对车位利益的均衡，防止出现买车位的业主吃亏、没买车位的业主占便宜的现象;3、属于共有的车位取得的收益，除管理费外，归属于全体业主，由业主大会或业主委员会决定，将其归并于公共维修基金或者按照面积分给全体业主。
地役权
地役权，是按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。在地役权法律关系中，为自己不动产的便利而使用他人不动产的一方当事人称为地役权人，也叫需役地人，将自己的不动产提供给他人使用的一方当事人称为供役地人。因使用他人不动产而获得便利的不动产为需役地，为他人不动产的便利而共使用的不动产为供役地，即他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
