剧透│武汉楼市下半年开启!7月开盘预告来袭!

据武汉克而瑞数据显示，2023年7月，武汉市预计30个项目有供应，其中5个为全新盘。全市总供应量64万方左右，总房源5200套左右。

从大板块看，大汉口14个项目、大汉阳8个项目、大武昌2个项目、大光谷6个项目。大汉口供应充足，大武昌资源干涸。

01大汉口

(资料图片)

大汉口 7月预计14个项目有供应，总共3000余套。

其中位于江岸区谌家矶板块的纯新盘江上雲境预计入市。项目首开3、4、5#三栋高层，产品为96-138㎡三四房产品。对比区域内其他项目，在环线位置上江上雲境的环线位置更好，更靠近住宅区，且距离21号线较近，优势较为明显。

二七板块的能建长江华府预计7月补货一栋小高层和一栋洋房。

金银湖南板块恒基旭辉铂悦园著7月加推一栋高层9#，主要为补货142平四房产品。

而另外两个项目面临清盘：

金融街板块的武汉城建中央云城加推A地块最后一栋楼，房源于前期产品一致。

临空中心板块华发越秀悦府预计加推全盘最后一栋小高层 。

此外，新城桃李郡、中南云城、首开光明国风上观、武汉二十四城、金辉世界城、融创公园大观、泛海国际芸府、地铁时代云上城也预计有房源加推。

02大汉阳

大汉阳 7月预计8个项目有供应，整体供应套数1000套左右。

7月，中法新城板块的航发新天雅集预计首开，项目为纯新盘，规划均为4-8F洋房产品，项目容积率仅为1.5。

四新板块的方岛金茂智慧科学城7月将迎来岛内B3地块叠拼产品首开；而同板块的中关村动漫城预计加推收官之作——最后一栋高层住宅。

值得一提的是，前期受购房者欢迎的中法新城销冠金地国际城节奏不减，7月预计再推一栋高层产品。

大板块内，天创黄金时代、武汉城建汤湖观筑、中建壹品澜庭也有房源供应。

03大武昌

大武昌 7月，大武昌预计仅有2个项目供应，总供应380套左右。

其中位于青山滨江板块的纯新盘大华铂金悦府有望入市，大华铂金悦府体量较小，仅三栋超高层住宅。项目预计首开1号楼，建面约99-127㎡三房产品。

此外，杨春湖板块的东湖金茂府，7月将推出C01新地块，本次项目将由精装改毛坯销售。

04大光谷

大光谷 7月预计供应6个项目，总供应870套左右。

东湖高新区大关山板块的维佳关山郡为纯新盘，项目位于区域内较核心位置，周边配套成熟，预计首开1#高层，供应稀缺的48平一房产品。光谷中心城北板块的长江广电光谷家时隔近一年再次加推，二区的4栋住宅已于6月底取证，主力为108-143㎡三四房产品。

目前来看，即使6月有房交会及618购房会两个大营销节点，但从房管局数据看，楼市依旧处于低位运行。6月除了高库存区域的项目延期加推外，多个主城区新盘的入市节点也延后至7月。

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