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全球热讯:西安主城+鄠邑最新5盘价格公示!2022西安买房怎么选!

时间 : 2022-11-22 16:04:44来源 : 吉屋网

又出备案价格公示啦!

11月16日,主城+鄠邑有5盘价格公示,总计764套房源,整体价格区间在68-194㎡,均价在9438-16683元/㎡。

其中,比较值得关注的是,均价1.39万/㎡的“万人摇”盘推新!


(资料图片)

5盘全部公示的是一房一价,具体楼盘解读如下:

1、高科麓湾国际社区三期

高科麓湾国际社区浐灞 | 浐河东路南端,雁鸣湖东岸(地铁5号线三殿村站)12320元/平米户型2-4室 | 建面79-209㎡大型社区早教机构医疗配套商场超市小户型品牌地产拨号立享优惠

项目位于东三环以西、浐河东路以东、东月路以北。

此次公示了2栋高层,7#、8#楼,2梯3户,共348套,毛坯房源。户型面积约117-137㎡,均价13966元/㎡。

高科麓湾国际社区终于迎来新一批房源,距离上个批次房源已时隔1年半,曾在2021年上演两次“万人摇”,备受期待。

这是新地块首开,距离地铁站比较近,占地面积约147亩,总建面36万㎡,规划了1栋小高层、8栋高层、5栋商墅,容积率2.56,总计1220户。

2、启龙国际商务中心

项目位于灞桥区柳烟路以东、灞瑞一路以南、柳雪路以西。

此次公示的是2#楼,高层毛坯房,总高23层,共90套房,户型面积约148-194㎡,均价为16683元/㎡。

启龙国际商务中心项目占地26.755亩,规划有商业综合体和2栋高层(23层)住宅,呈U形布局,定位为中高端公寓住宅及商业。

项目东侧为灞河生态湿地公园,西侧为西安铁一中滨河学校,周边有龙湖星河学樘府、普华浅水湾、紫楹台、宫园学府、绿城新兴玉园,目前仅有龙湖星河学樘府在售,其余均为成熟居住小区。

3、远洋未央华府

远洋未央華府城北 | 西安市未央区北辰路与花蹊路交汇处西北角11600元/平米户型2-4室 | 建面70-143㎡双地铁人车分流大平层拨号立享优惠

项目位于未央区北辰路以西,环湖路以东,启源五路以南,启源四路以北。

此次公示了5#楼,毛坯高层,总高30层,户型面积约68-140㎡,共177套房,均价12833元/㎡。

项目在未央湖板块,周边生态资源非常丰富,东侧紧邻地铁10号线未央湖站(在建),南侧一路之隔是王家棚小学。

远洋未央华府总占地195亩,整体来看,是目前城北体量最大的住宅项目,共规划31栋住宅,由高层、小高组成,另外社区内配有一所幼儿园,项目的商业用地后期将打造约1.9万㎡的商业体,弥补区域内的商业配套不足。

4、宝苑·清华园二期

项目位于鄠邑区兆丰路以南、清华园一期以东。

此次公示了2#楼,毛坯高层,总高26层,户型面积约69-130㎡,共125套,均价9438元/㎡。

宝苑·清华园二期规划6栋住宅,包含4栋小高层和2栋高层,容积率2.47。此次公示的2#楼,总价60.7万起,首付最低约18.21万。

项目南侧是鄠邑中医医院新院区(在建),周边还有吕公寨小学,陕西国防工业职业技术学院等。刚刚开通的西安至鄠邑铁路,在阿房宫南站与地铁5号线换乘,票价与地铁“同价”,利好西户通勤族出行。

5、原乡牧歌

原乡牧歌其他 | 西安市鄠邑区玉蝉街道胡家庄售价待定户型3-4室 | 建面209-322㎡拨号立享优惠

项目位于鄠邑区玉蝉街办滦白路以北、规划路以东。

此次公示的是7-2号地块26#楼,毛坯洋房,总高6层,户型面积约137㎡,共24套,均价14865元/㎡。

原乡牧歌处于鄠邑区涝峪口高速出口向西1.6公里路北,是由陕建集团和荣华集团双品牌开发的原乡牧歌田园康养小镇。

项目整体规划总高18米的超低密住宅,包括中式叠院,低密的叠拼、洋房产品,可以满足全龄段家庭的康养度假生活,属于农旅综合体性质的文旅地产。

2022西安买房怎么选!

对于买房而言,这5盘中,主城的3盘还是比较适合刚需刚改。

相同的是,这3盘都有生态资源,高科麓湾国际社区紧邻浐河,远洋未央华府临近未央湖公园和浐灞湿地公园,启龙国际商务中心紧邻灞河。

万人摇高科麓湾国际社区终于推新了,项目占据地铁、学校、雁鸣湖、浐河等多重优质资源,而价格也不高,有倒挂优势,因此备受市场关注。

值得关注的是,此批房源所在地块紧邻地铁,比较优质,价格较前一批上涨了接近2000元/㎡,不过放在当前市场,依然具有性价比。

未央华府此次备案价格仅1.28万/㎡,价格表中最低的一套房单价10043元/㎡起,总价最低的一套房约100万。

这个价格可以说是目前主城价格很低的房源了。不仅低于拿地时的毛坯限价,也远远低于项目前期开盘销售的价格。

刚需买房,买的是生活,着重自住需求的考虑,多多对比谨慎选择是必要的。又想地段好、配套好,又要价格低,很难的,这样的房子不会兼顾方方面面的,得有所取舍。

调整心态,考虑实用度,买贴合自己需求的房子。

关键词: 2022西安买房怎么选

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