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物业管理费怎么算 物业管理费用组成?

时间 : 2023-05-26 13:42:37来源 : 铠甲哥装修网

一、物业管理费怎么算

物业管理费=房子建筑面积*物业收费标准,若房子的建筑面积为90平方米,该小区物业收费标准为1.5元/平方米的话,一个月的物业费就要135元。物业收费标准是根据物业管理公司提供的服务项目来确定的,服务项目越多,物业收费标准也就更高。

譬如说有电梯的小区与没电梯的小区的物业费标准就不同,有电梯的小区一级物业收费标准为1.70元/平方米/月、二级物业收费标准为1.25元/平方米/月、三级物业收费标准为0.91元/平方米/月,而没电梯的小区一级物业收费标准为0.85元/平方米/月、二级物业收费标准为0.62元/平方米/月、三级物业收费标准为0.45元/平方米/月。而且有些项目费用是一次性收取的,有的是定期收取。

二、物业管理费用组成

物业管理费用最大的构成就是物业管理服务人员的工资、福利、社保等等费用,其次就是小区公共部位、共用设施设备之类的维护费用、日常运行费用等,再则是小区内公共区域的清洁卫生、垃圾运输等费用。

除了这些费用外,小区内部植物绿化的养护也需要花费不少,还有一些秩序维护、办公文件等等费用,这些费用支出都是从业主交纳的物业费中支出的。

关键词: 物业管理费 账户管理 档案维护 服务管理费用 法定税费

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