受热点城市供地和上年低基数影响，8月代表房企拿地总额同比上升

受热点城市供地和上年低基数影响，8月代表房企拿地总额同比上升。前8月累计来看，百强房企拿地总额同比降幅较上月有所收窄。从各城市群拿地金额来看，长三角地区领跑全国。

不过，前8月来看，仍有近五成百强房企尚未拿地，销售下滑、现金流危机导致大部分房企投资暂缓，央企国企仍是拿地主力。

(资料图)

拿地总额降幅略有收窄

中指研究院的数据显示，1-8月，TOP100企业拿地总额7888亿元，拿地规模同比下降10.5%，降幅较上月收窄2.9个百分点。

从新增货值来看，保利发展、华润置地、绿城中国占据榜单前三位。1-8月，保利发展以累计新增货值1172亿元占据榜单第一；华润置地、绿城中国紧随其后，累计新增货值规模分别为1164亿元和1007亿元。

土地市场仍将低位运行

从各城市群拿地金额来看，长三角地区领跑全国。

中指研究院的数据显示，1-8月，长三角TOP10企业拿地金额1938亿元，居四大城市群之首。其中，绿城中国拿地金额为358亿元，位居长三角企业拿地金额榜首；京津冀TOP10企业拿地金额819亿元，位列第二；粤港澳TOP10企业拿地金额726亿元，位列第三。拿地面积来看，长三角TOP10企业拿地面积以1009万平方米位居四区域首位，超越中西部TOP10企业。

克而瑞研究中心认为，销售的萎靡、资金压力导致房企投资意愿处在历史低位，暂缓拿地是多数面临债务危机、资金压力、出险房企的首选。能够活跃在土地市场的依旧仅有头部的央国企和少量财务健康的民企，未来土地资源将愈发集中。聚焦一二线核心地块的同时，随着前7月核心城市优质地块的补充，头部房企或将放缓投资脚步，拿地选择将更加谨慎、回归理性。

展望后市，克而瑞研究中心认为，近期楼市利好政策频繁出台之下，房企期待的销售回暖、现金流稳定仍需要等待一定的传导时间，短期内投资将持续低位运行、冷热分化的行情。

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