全球热门:人气超预期，楼市“金三”有望提前到来

今年春节期间，旅游市场复苏明显，但楼市置业潮并未出现，不过，青岛的新房市场出现了反弹。

据诸葛找房统计，2023年春节假期期间重点15城新房成交386套，较2022年春节下降58.4%，不过，也有个别城市如南宁、大连和青岛的新房市场出现了反弹。其中，青岛新建商品房网签42套，较去年同期上涨9成。

买房人已经在看房买房路上

(资料图片)

据青岛蓝谷某头部房企案场销售人员告诉记者，春节期间，他们项目每天到访客户7-8组，周边楼盘售楼处也都正常营业，不少售楼处还是根据节日节点举办了丰富多彩的暖场活动，为的就是扩大项目知名度，积累意向客户，为即将到来的销售旺季做准备。有专家表示，许多买房人已经在看房买房的路上，预计今年的楼市“金三”或许会提前到来。

中指研究院在复盘春节期间青岛楼市表现时认为，假期各楼盘到访量相比节前有所增加，但除主城区的改善类产品去化相对较好外，整体表现一般，非核心区项目继续加大折扣优惠力度，部分房企推出首付分期、送物业费、折扣优惠、年货卡、优惠券等多重促销措施，但效果仍不明显，到访量、认购量较少，市场分化现象仍较严重。

另外，今年春节期间，国内不少城市出现了二手房比新房成交火热的情况。据贝壳研究院，今年50个城市的二手房成交量比去年春节期间增长57%，带看量同比提升28%，呈现出二手房带看量和成交量双升的局面。

楼市有望进一步回暖

2023年兔年春节后，青岛楼市的热度是否会继续？青岛房地产市场有望进一步回暖？这是很多市民关注的话题。

对此，业内人士普遍给出了乐观的态度。

中指研究院分析认为，从疫情放开后的首个春节假期情况来看，部分一二线城市新房项目到访量与去年春节相比有所修复，但由于春节期间大量返乡人群外流，市场活跃度相比节前明显下滑。短期来看，供需两端政策将继续加快落实，一二线城市住房需求旺盛，有望率先迎来市场复苏，楼市“小阳春”或将在少数城市出现，但对于大部分城市而言，经济环境以及房价预期仍较弱，市场修复需要更长时间。

“从过往看，春节假期是楼市成交的一个低谷，从今年春节青岛楼市反馈看，市场整体向好。”中国房地产报城市与区域治理研究院特聘专家张斌认为，目前青岛楼市尚处于整体遇冷之后的信心修复期，在接下来的两个月，还会出现持续回暖的情况，至于回暖的力度有多大，目前来看不好判断，因为这牵扯到宏观经济走势、楼盘的优惠力度等等，但整体比较乐观。

来源│综合每日经济新闻、齐鲁晚报等

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