世界时讯：春节期间深圳二手房交易量明显下降

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证券时报记者吴家明

“今年过年，深圳买房的人不多，很多售楼处也放假，二手房农历新年前还有成交，但过年期间几乎没怎么成交。”在深圳罗湖螺岭从事房产中介工作的陈经理告诉记者。

那么，今年春节假期期间深圳二手房市场的交易情况到底如何？深圳中原研究中心最新公布的数据显示，上周全深圳市二手住宅共成交82套，环比下降58.8%；面积共计7624平方米，环比下降60.8%。深圳市房地产中介协会公布的数据显示，上周深圳二手房(含自助)录得178套，环比下降5.3%。这里的录得量以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数，因此，与网签数据比起来，该数据更能及时反映市场的动态。深圳市房地产中介协会认为，受春节假期影响，近两周深圳二手房交易明显下降，但随着行业陆续复工，预计交易量会出现明显回升。

“春节期间我们都有派人手值班，也接待了几批客户，但购房者普遍还是比较谨慎。”陈经理向记者表示，在春节假期带看的客户里，关注学区房、大户型的客户居多。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，“今年春节的主题，或者说大家更关注的，其实并不是房地产，而是回家、外出旅游、线下消费、看电影等等。疫情三年，这些实实在在的，与生活最相关的内容，被耽搁了。因此，楼市并不是今年春节的主题。也就是，大家要么回老家了，要么外出旅游度假去了，自然看房买房的人就少了。”

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，2023年春节为疫情防控措施优化后的首个春节小长假，“回家过年”成为今年春节的主题，因此今年多数一二线城市春节期间呈现出人口外流的特点，但相比去年多地在疫情管控下渡过春节，今年春节期间，本地客流流动性好转。从楼市表现来看，由于市场仍处于下行调整阶段，各地楼盘以顺销为主，并未进行大规模加推，且折扣力度基本延续前期优惠，楼市热度较春节前有明显降温，区域分化仍是各地楼市主流特征。

作为调控最为严格的城市之一，深圳楼市的一举一动备受关注。截至目前，深圳楼市的调控政策并未发生明显变化。

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