深圳46亿上架三宗宅地，首现“竞现房销售建筑面积”地块|全球视点

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讯(记者袁秀丽)7月4日，深圳公共资源交易公共服务平台上架3宗宅地，分布于龙岗宝龙、宝安新安，总起始价46.32亿元。3宗宅地将于8月2日进行出让。

其中，宝安新安地块为二类居住用地，建筑面积8.23万平方米，起始价29.62亿元，最高限制地价34.06亿元，现房销售最高限制建筑面积3.552万平方米。该地块住宅部分拟建设普通商品住房，平均销售价格不高于8.86万元/平方米(不含室内装修)。

值得关注的是，宝安新安地块采取“三限双竞+摇号”规则出让，即限地价、限普通商品房销售价格、限现房销售建筑面积，竞地价、竞现房销售建筑面积，达到最高限制现房销售建筑面积后通过摇号方式确定竞得人。

与以往不同是，从今年宅地出让中的“竞保障房面积”改为“竞现房销售面积”。在竞价环节中，当竞买人报价达到最高限制地价时，由竞地价转入竞现房销售建筑面积。据悉，这也是深圳首次在宅地竞指标阶段采取竞现房销售建面的方式。

同一天上架的另外两宗地块分别为龙岗G02309-0008、G02309-0009地块，其住宅部分均拟建设普通商品住房，平均销售价格不高于3.78万元/平方米(不含室内装修)。两宗地块采取“双限单竞+摇号”规则出让，即限地价、限普通商品房销售价格、竞地价，达到最高限制地价后通过摇号方式确定竞得人。同时，项目中的住宅需符合“70/90”政策，即住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通商品住房的建筑面积和套数占比不低于普通商品住房总建筑面积和总套数的70%。

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