云浮市推行持证商品房“带押过户”新政助企纾困

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为优化我市营商环境，促进我市房地产市场平稳健康发展，9月1日，我市住房和城乡建设局、自然资源局、住房公积金管理中心、税务局、人民银行云浮市分行联合印发《关于推行持证商品房(即一手现房)带押过户的通知》，进一步激活房地产市场，助力经济发展。

通知明确，本次持证商品房“带押过户”新政策适用于全市范围内已办理新建商品房首次确权登记和抵押权设立登记的持证商品房(开发企业已办理首次登记的一手现房，该业务所指的抵押权人仅为银行机构)。

政策的出台有利于提振房地产信心。一是本次持证商品房“带押过户”主要面向房地产开发企业，有利于企业加快销售抵押在金融机构的商品住房，节省企业解除抵押住房的时间和费用成本，尽快实现资金回笼，既缓解企业流动资金压力，也有利于处理“问题楼盘”，加速商品房流通。二是对于购房者而言，一手房的选择面也会更多，不解除抵押下防止一房多卖，也避免解除抵押后被查封的风险，且不用担心选择了带押的房产无法网签和过户的情况。

政策的落地进一步优化了营商环境。一是降低交易成本，缩短交易时间，免除企业筹资解除抵押环节，节省了企业为提前还贷衍生出的费用，既减轻了资金压力，又提高了销售回款、资金回笼的效率，助企纾困。二是简化审批流程，多种业务一次申请、同步审核、一次办结，省去注销原抵押的审批时间和环节，有利于提升一手房交易效率。三是提升登记便利度，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接，深化不动产登记和金融便民利企工作，更好满足刚性和改善性住房需求，助力经济社会发展。

附件：关于推行持证商品房(即一手现房)带押过户的通知

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(来源：转载自云浮市住房与城乡建设局公众号)

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