内房、物管股跌幅居前 惠誉预测今年新建商品住宅销售额将下滑至多15%

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内房、物管股早盘跌幅居前，截至发稿，融创服务(01516)跌5.17%，报2.57港元；合景泰富集团(01813)跌4.76%，报1港元；富力地产(02777)跌4.17%，报1.38港元；时代邻里(09928)跌2.94%，报0.66港元。

消息面上，根据中指研究院监测数据显示，上周（9月4日-10日）全国重点城市销售面积环比下降超20%。全国新房市场整体成交规模提升不明显，政策显效还需要时间。中原地产首席分析师张大伟分析，仅认房不认贷的政策高峰已经快速过去，救楼市不能停也不能拖，市场在期待首套房利率加点取消，离婚后购房按照二套房计算等政策微调，否则预计本周末成交量有可能会相比上周末大幅度下调。

此外，惠誉评级目前预期，2023年中国全国新建商品住宅销售额将下滑10%-15%，降幅大于惠誉此前0%-5%下降的预期，这反映出成交量走低且房价下行压力重现。惠誉预测，今年房企商品住宅销售面积将约为9亿平方米，低于2022年的11.5亿平方米。

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