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房地产收并购市场热度回升 八月交易额明显增长

时间 : 2023-09-12 10:07:03来源 :


(资料图)

房地产收并购市场8月热度回升显著,企业正在加快处置资产回笼资金。根据克而瑞地产研究中心(CRIC)监测,2023年8月重点受监测房企共涉及26笔并购交易,其中披露交易金额的有22笔,总交易对价达367.3亿元,同比大幅增加116.2%、环比增长200.8%,交易规模升至半年以来的小高峰。单月披露的单笔平均交易规模16.7亿元,约为7月份的2倍。

从已经明确的交易进展来看,8月份有2笔交易处于协议中,6笔交易处于挂牌状态,9笔交易已完成。其中,挂牌的交易包括大悦城(000031)通过产交所公开挂牌转让北京昆庭100%股权及债权,挂牌底价为42.56亿元。完成的交易当中,包括绿城20.72亿元收购与合景泰富合作的苏州、杭州多个项目等。

值得一提的是,当月市场关注度较高的是,碧桂园于8月25日宣布出售广州亚运城项目公司26.67%股权给中海,对价约12.92亿元,交易事项完成后,中海将成为该项目公司100%控股股东。克而瑞地产研究中心分析人士认为,碧桂园当前资金压力较大,选择此结点出售富余资产,意在缓解其债务集中挤兑造成的短期压力。

从8月份房地产收并购市场交易标的物业类型看,多元化并购额占比较上月明显回升,其中12笔涉及商办、文旅、物管等不同领域的多元化投资,披露的交易金额241.5亿元,占全部规模的65.7%,环比提升17.6%。 高 伟

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