微头条丨从新世界云耀标杆交付，看一座超级社区的高质量生态造城观

央广网北京6月21日消息 6月，广州新世界云耀交楼盛典隆重举行，作为广州明星超级社区——岭南新世界第七代匠心力作，该项目不仅体现了白云山中轴核心板块产品的升级迭代，更是承载这个20年超级社区上，广州人民对美好生活的追求。

(相关资料图)

2023年，保交付对所有房企是一门大考，以打造“全国高质量交付标杆典范项目”为己任的港资企业新世界，堪称目前市面上不可多得的高质量模板。

这不是单纯的一栋栋楼盘的交付，牵动的是大城、中轴、小家，是以客户为中心的居住、生活、教育、思想、传承的全周期交付。

这背后是新世界中国20年长期主义予城新蕴的造城观，是一种尊重土地价值，给城市带来多维可持续赋能生活生态的前瞻意识。

20年磨一剑，超时代格局擦亮云山城市中轴线

要说新世界的开发底色，一直是中国新城市运营的破局者。

20年来，岭南新世界在市场上“所向披靡”，一直担当白云新城的城市封面，也是市场上的业绩“传奇”。

（实景图，企业提供，央广网发）

20年来，每次新开的住宅都创下“一面市就售罄”的佳绩，尽管在2023年楼市交易趋于饱和的月份，岭南新世界却能轻松锁定销售榜的“top3”。

有人说，这种楼市价值的持续爆发，既理所当然，又步步为营。理所应当的是，云山珠水，两千多年来，是广州的城魂与封面轴线，一山一水，广袤无垠，链接岭南千年击流博荡，所有临轴而建的空间，无一不受追捧。

要知道，20年前的广州，人们只对越秀、天河CBD趋之若鹜，对远在当时核心以外的白云山中轴的兴趣索然。

原生态、远而荒，这六个字让岭南新世界成为广州人的“期待以外”。

如何破局？只有步步为营。

接手这个近200万平方米的地块时，新世界就“反客为主”，清晰意识到，这不是建一个楼盘，而是打造一座不断生长的城市空间，更是秉承打造“超级云山中轴”的格局与责任。

（示意图，企业提供，央广网发）

中轴线的打造，远不是开发一条简单的半山景观线，而是以科学的配套，国际的视野，开拓一条能带动人才与资金的经济动脉。

所以，从岭南花园到岭南新世界，从社区到白云新城封面地标，20年来每一次转型升级，新世界刻摹了一幅会自动生长的规划蓝图：海绵城市设计、小区地下建设各种管道、华附新世界学校的引进、社区商业构筑、地铁线路的争取……

与其说，新世界花了20年建造一个楼盘、一座城池，不如说，新世界挖潜了一条价值奔腾的云山中轴，这是多么超前的格局与胸怀。

践行长期主义“予城新蕴”，以眼界超越地界造“生长型城市”

在这种格局推动下，走进新世界云耀，扑面而来的是一股“港风”。而新世界独创的“予城新蕴”理念是“港风”的传承与升格。

按照深圳世联地产首席技术官黎振伟对其形容：一是和城市共成长，赚时间的钱而不是机会的钱；二是以客户生活为中心，精心构筑全生活体系；三是注重以经营超越开发，开发楼盘容易，而经营却很难。

（示意图，企业提供，央广网发）

首先，是超前瞻性的产品设计，打造与城市共生长、有生命力的空间。

所谓“予城新蕴”，不过是对居住与人最大的尊重，既是给一方乐土文化底色的尊重，同时以超前瞻的空间与动线设计，每一个项目都刻意规避简单的图纸“复制”，而是完成城市版图的“高级定制”。

而作为岭南新世界最新迭代作品，新世界云耀从云山中轴规划观理念入手，融合岭南独特的文化底蕴。

（实景图，企业提供，央广网发）

比如，小区整体布局抬高了1.6米，融入海绵城市的设计理念，雨天保持路面的干爽，从南门步入沿着台阶一直往上走，营造南方人最看重的“步步高升”寓意。

比如，瑰丽园林在自然、艺术与人文造景的有机融合，两扇金属屏风，把园林与繁华适度区分，从进门到园三重景色，开阔的同时，又最大程度保证了业主的生活私密感。

这一系列的细节交叠出这座50万平方米的云门城市综合体，也获得“亚太房地产设计大奖”以及“香港城市设计协会大奖”的国际大奖肯定。

当然，居住非只空间的宏伟，更是对于人的多维考虑。

新世界独特的“唯人为贵”的品牌文化，打开了新世界以客户生活为中心，精心构筑全生活的体系。

（实景图，企业提供，央广网发）

多年来，无论是年长者，年轻人，年幼童，新世界都做到对“客户生活、消费习惯、娱乐休闲”的极致探究，把“都会、自然、艺术、人文”融为一体成多元化生活方式，“从物质到精神”层面构建一种“可持续赋能的生活生态”，既懂得，更超前的场景式，是无边界地包裹成一种沉浸式全生命周期生活体验。

当客户走出家门，美点饕餮，海鲜琳琅，琴音袅袅，书声琅琅，孩子在绿草如茵的公园嬉笑耍闹，老人在廊桥角落看日暮更替，生活所需的闭环，自然与创新，清新与繁华，提前落位，各自独立，又整体有致。

（实景图，企业提供，央广网发）

从岭南新世界的学校操场、生态绿地、公园、市政道路组团星罗密布，到新世界云耀50万平方米“MALL+PARK”公园沉浸式创新体验。这里以地上天桥连廊、地下隧道把空间“折叠”出10万平方米云门购物中心、云悦康体文体中心、云里城市广场、云集及云禧独栋商业及餐饮中心、朵园城市公园的多元商业体，动线看似复杂，但又快捷灵动，人车分流。

从交通、教育、购物、休闲、养老、社交、居住等多重高质量交付维度，从大型商业到街区商业，再到周边底商，形成了一条成熟的商业链条，项目逐渐由单一住区发展成为多元化城市综合体，渐渐生成一方居住生活与发展的“乌托邦乐土”。

（实景图，企业提供，央广网发）

而最重要的一点，新世界以经营超越开发，经营着这方水土上的精英与人才，以新世界生态圈与人同频，与城共振。

英国著名城市规划专家彼得·霍尔说，城市的发展，必然要依赖自身的更新，但更多的是通过向其它城市扩展来实现的，无论是需求链接或是交通的信息流通，都有非常重要作用。

20年的发展，岭南新世界有将近10万业主，不乏机长、教师、医生、律师、企业家代表等精英圈层，未来随着“白云新城嘉禾望岗商务核心区”的规划进一步升级，白云新城总部经济、科技研发、产业升级、高端商务会把更多的人才输送至此。

比如设计之都聚合的创新设计产业人才，律师大厦里奔入的各色精英，周边直播电商产业园的十万级、百万级KOL、主播等人才流。

为了这些有着共同抱负的人可持续高质量发展，新世界生态圈融合了新世界成立多年沉淀的资源，把全球六星级的瑰丽酒店，有周大福珠宝、广州K11、周大福教育集团博萃德国际学校教育、D-PARK亲子娱乐……为业主所构筑的多元生态圈平台上的生活溢价，站得更高，看得更远。

（实景图，企业提供，央广网发）

居住的升级，美好精神生活，社交同频成了必需品，在中轴下沉式广场相继举办多元化艺术人文活动，这里有伟博慈善夜市、有各种主题的社区跳蚤市场，还有音乐节、艺术廊等，丰富的社群活动，丰盈的精神空间聚合，人不断发生美好生活的连接，这才是高质量交付的生态内核。

（实景图，企业提供，央广网发）

可持续生态赋能，白云山中轴超价值兑现

在这种高质量交付体系的影响下，新世界云耀，以稀缺，实用，烟火，突破迭代打造的高成长型空间，每一寸肌理都自我超越。

当二孩家庭还沉醉在三房的户型讨论，新世界就开启了片区稀缺的四至五房设计，多空间户型对于未来多代同堂多孩家庭的“适配性”，户户创意的空中花园设计，兼具空间功能性与个性化平衡。

（户型示意图，企业提供，央广网发）

比如122平米的建面就做到了五房空间，从新婚燕尔到三代同堂，随时可根据生活场景变化，新世界云耀比市面上传统的五房户型节省近37平米。虽然空间利用率变高，但新世界云耀在每一个户型的空间尺度与舒适度衡量的推敲后，在生活空间上做到更人性化、更科学的长远考量。

而连接室内外的场景，更是道法自然，打造广州人“悦享一方烟火气，一方私密园林”的美好期待，这里有一面观白云山，一面望1.5公里的商业、公园中轴的360°绝美景观，有巧妙在轴线上融合了艺术、精奢与淳朴自然于一体的尊属中央瑰丽园林，也有400米国家级标准足球场、逾1.5公里中轴云悦云里绿道，形成新世界云山中轴打造力的注脚。

（实景图，企业提供，央广网发）

超强产品力与兑现能力，超越想象的生活底蕴，超出市场预期的“机会价格”，让新世界在新周期市场竞技中，脱颖而出，穿越了市场的高山低谷。目前，项目6月迎来首批交付，在这个美好生活收获季，更以限时6.5万/平米的“机会窗口”均价，回馈市场对于这座城的厚爱，是对于那些一直以来都在“美好生活”路上不懈追求的市民不可错过的“宝藏”。

（实景图，企业提供，央广网发）

这座20年中国“微型城市”每一次的蜕变，都是构筑力、产品力、服务力在创新社群生态的稳步生长；每一次推新，都犹如连通城市心脏的人文经济藤蔓，蓬勃出一种独特价值圈层力；30倍的价值翻动，是一城一池围绕人一生一世的向上攀登，也是新世界以一己之力，以一城中轴为初心，以国际资源与视野，对这方水土价值致敬与实力绽放。

新世界中国华南区域总经理梁国强表示，“当地产人回归品质，尊重专业，能够用最大的智慧去激发引领更高层次的生活场景，是幸福回归的幸事，也是新的春天，一方面会让地产人拥有更深刻的成就感，另一方面也会让整个行业在大浪淘沙的过程中，变得更加行稳致远，实现更长远发展。”

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