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公寓房看着这么漂亮 到底可以购买吗?

时间 : 2021-10-13 16:07:58来源 : 房天下

公寓房是跟住宅属于两种完全不同类型的房子,现在购买房子的人中,虽然购买住宅的比较多,但是购买公寓房的人也不少,所以针对公寓房,购房者还是应该去了解一下,有些朋友还分不清住宅和公寓的区别,在购买房子的时候遇到了就不知道该怎么选择了,今天小编就来讲将,公寓房能买吗?你知道买公寓房有哪些缺点吗?

公寓房能买吗?

公寓房是可以购买的,公寓房也是能满足居民的日常生活需求的,公寓房内部的各项设施设备都很齐全,不过购买公寓房的话,还是要看你自己适不适合,因为不是所有人都适合购买公寓房的。公寓的好处就是想买多少就买多少,也就是说,在很多限购城市,购买公寓房是不计入限购政策的范围的,对于想要在大城市买房子或者是没有购房者的朋友来说是一种福利。

你知道买公寓房有哪些缺点吗?

1、产权年限短

公寓房跟住宅的区别主要是在房产性质上不一定,而房产性质其实是跟房子所在的土地有关系的,公寓房有一个最大的缺点,那就是产权年限比较短,有些公寓房的产权年限只有40年。而住宅的话则有长达70年的产权,这也是跟房子所在的土地有关系的,要看土地的租用年限,并且商用公寓土地年限到期后,是需要补高额地价才能继续使用的。

2、不能入户

虽然购买公寓房不受限购政策的限制,但是相应的,购买公寓房的话也有一个不好的地方,那就是不能落户,如果是买房子想要一个户口的朋友,就可以不考虑购买公寓了。特别是对于家里有孩子的家庭来说,就算附近有名校,但因不能落户也无法入读学校,但是大多数的家庭其实都是有需要上学的孩子的,所以户口的问题还是很重要的。

3、生活成本高

购买公寓房有一个好处就是,公寓通常面积不大,所以房子的总价比较低,购买公寓房期初需要支付的首付款就稍微要少一些,但是对比今后的生活成本就不一样了。因为公寓房是按照商业的标准来收取水电费的,因此和普通商品房相比,公寓房的水、电、气、物业费都比较贵,长年累月的算下来成活成本就高了。

公寓房的缺点还是挺多的,但这也不能忽视了公寓房的优势,凡事都有两面性,考虑是否购买公寓房的话,就要对公寓房存在的优点和缺点都了解清楚,这样才能做出正确的决定,以上就是关于公寓房是否能买以及购买公寓房有哪些缺点的介绍了。

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