各种装修方式的干货！手把手教你选择装修方式
时间 : 2021-09-10 15:02:39来源 : 装信通
装修是大事，同时装修也套路多，这包那包，大包小包，带“包”字的专业名词层出不穷。大家可能会听过清包、半包、全包、套餐、整装等等，这些到底是什么，有什么区别呢?小编本期就来跟大家聊聊。
选之前，先了解清楚各自的特点：
清包:只包括人工就是做工工费。
半包:人工+辅材。
全包:人工+辅材+主材。
一、 清包：装修游击队
兴起于90年代的装修游击队是现在所有装修公司的前身。
清包，就是包清工，工人只负责干活，装修相关的材料都是业主来买。
现在选择清包的业主非常非常少，占比不到1%。请假扣工资去买材料、不同装修阶段去雇工人的成本和精力，太不划算了。
①清包中，你需要采购哪些装修辅材?
沙子、水泥、红砖、纸面石膏板、插座开关底盒与面板、玻音软片、木龙骨、轻钢龙骨、防水涂料、防火凃料、防锈漆、牛皮纸、纸胶带、玻璃胶、大力胶、乳白胶、纤维素、防开裂腻子粉、腻子粉、大芯板、三聚氢氨板、九厘板、饰面板、胶合板、PPR水管及水管配件、铝塑复合管、各种类型的连接件、阀门、电线、PVC电线管、防蜡管、八六方盒、分线盒、电工胶布、防水胶布、生料带、各种长度的铁钉、蚊钉、钢钉、射弹、自攻锣丝、刀片、锯片、色浆、腻刀、抹子、砂纸……
②清包中，你需要采购哪些装修主材?
瓷砖、地板、墙纸、油漆、橱柜、灯具、洁具、集成吊顶、门窗、水龙头、地漏、淋浴房、五金挂件、门槛石、窗台石、窗帘、布艺、装饰挂画……
简直不要太费时费力!
③清包的好处和坏处
好处：省钱(适合自由职业的业主，如果正常上班族，其实并不省钱)。
坏处：需大量精力去买装修材料，自己要对装修有1~2年的接触、了解。
二、半包：70%的装修业主在用
2000年左右，装修游击队进一步发展，几个工人组成固定的施工队，在建材市场有固定的摊位，装修时统一负责辅材和人工。
这也是装修公司的雏形，很多老牌装修公司，都是从游击队→固定摊位→门店做起来的。
如果只买主材，是不是一下省心了很多?嗯，半包是2000年到现在的主流装修方式。
①半包的好处和坏处
好处：综合性价比高，个性化程度会更高一些，可以选配一些个性化的主材。
坏处：需要多操点心。在报价方面不如全包那样有明显的价格优势，但最终两者的装修施工费用都差不多。
②很多业主会问，如果半包，选装修公司和个人工长?区别在哪?
这涉及到装修公司的经营模式：
▌我们从最基本的说，找装修公司的情况下，通过设计师(销售人员)与业主签单后，就把订单转包给第三方工长(挂靠在装修公司的工长)，由工长带队施工。
▌大多数装修公司不养施工队伍，都是有了订单再联系长期合作的工长(也叫施工队长、项目经理)，由工长安排协调具体工人干活。装修公司只和工长签劳务协议，不与工人签劳动合同。
▌装修费业内标准四六开，负责具体施工的工长只能得到装修费的60%。
40%是被装修公司这么分的：管理费占10%~15%(大公司一般是12~18%)，税金占3%，大一些的装修公司，工长又分大工长和小工长，大工长一般都不直接干活，抽成5~10%，设计师提成3%~5%左右(宣称免费设计的公司也会在其他名目上把这份钱补回来)，剩下就是是装修公司的利润。
备注：装修增值税税率是10%(2018年5月1日前执行11%的增值税税率)，装修小规模纳税人的征收率为3%。
▌虽然整个装修费很高，但是到真正干活的工长手里，其实没有多少利润，所以难免靠增项和偷工减料来多赚点钱。
▌理清楚各环节的关系后，那么我们半包的时候选施工方就清晰了：
大的装修公司相对正规，施工工艺相对规范，辅料大多也是统一配送，售后保障3年或5年。但是贵，你要多花一倍的钱。
如果绕过装修公司，就是个人工长模式。
个人工长大的优势就是便宜省钱，跟装修公司的比：
①省下了装修公司管理费(5-18%)。
②施工报价比装修公司低20~30%
③不如装修公司正规。
业主对装修过程要做好质量把控，基本不要指望售后保障。
三、大包、全包、套餐、整装怎么样?
大包、全包、套餐都一样，就是大家常见的599元/㎡、699元/㎡。
2005年兴起，现在的互联网家装主打的也是这种模式：人工、辅材、主材全包，捆绑销售，业主一站式采购。
全包的好处和坏处
好处：省心，总体便宜。
坏处：容易增项，可选择性比较小，比如就几款地板样式。如果你定好以后，再想换其他的款式，那么加钱就会非常多。
原因：作为装修公司，在主材方面有天然的硬伤，无法采购、准备足够的款式让业主选择;提供的很多产品都是商家特供款，与市面上的常规产品有差异。全包给工长的发包价格过低，工长不赚钱，只能靠增项来获利。
全包模式几乎已经成为后期无数增项的代名词，2万多的套餐，最终可能要花6万多;所以全包模式只能满足一小部分对装修要求不高的业主。
整装模式，由全包模式发展出，相当于一种包含了基础施工(水电木瓦油项目)、主材(瓷砖地板室内门等材料)、家具、电器、甚至软装的“大套餐”。
