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楼面价7513元/㎡ 义乌市义亭镇2.57亿元成功出让一宗商住用地

时间 : 2021-04-09 11:32:14来源 : 中国网地产

浙江省金华市义乌市成功出让一宗商住用地。经过37轮竞价,义乌市市场开发服务中心有限责任公司以2.57亿元竞得义亭镇黄林山2号地块,楼面价7513元/㎡,溢价率16.27%。

资料显示,该地块编号为义土挂〔2021〕27号,位于义乌市义亭镇,镇前街与稠义路交叉口西北侧。出让面积17558.68㎡,起始价2.2亿元,竞买保证金6638万元,建筑密度≤45%,绿地率≥25%,建筑高度≤35米,且建、构筑物最高点(含施工塔吊、楼顶附属物)需满足机场净空要求。

出让文件显示,地块包含住宅和商业,住宅建筑形式为高层;商业包含综合市场、裙房,其中综合市场应布置于地块北侧,建筑层数不得超过4层,地上1-2层为菜市场。

地块内地上商业建筑面积不得超过18000㎡,其中,综合市场建筑面积不得少于14000㎡,裙房建筑面积应大于3000㎡,小于4000㎡。综合市场建筑产权应自持,不得转让。沿稠义路、镇前街侧住宅立面须公建化处理,不得设置开敞式阳台。住宅标准层层高不得超过3.2米。

地块最小套型总建筑面积不得小于70㎡,且住宅套型总建筑面积小于90㎡的套数不应超过住宅总套数的30%。高层建筑面宽不得超过45米;沿稠义路侧高层建筑面宽不得超过42米;高层住宅山墙间距不应小于15米;高层住宅建筑山墙宽度不得小于12米。地下室不得超过3层,单层层高不得超过5.5米。综合市场周边及商业裙房侧可不设置围墙,其余围墙应通透、美观。

地块物业管理用房,按地上总建筑面积的7‰进行配置,应集中布置于地上1-2层。居家养老服务用房按套内建筑面积不低于住宅总建筑面积的2‰进行配置,应集中布置在通行便利、位置醒目的地上一、二层,建成后应无偿移交。

关键词: 义乌 商住用地

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