温州龙湾区100亿元挂牌6宗涉宅地块 预计8月26日集中出让

温州龙湾区100亿元挂牌6宗涉宅地块，总面积39.82万平，预计8月26日集中出让。

地块编号为温州市永强北片区瑶溪北单元11-E-05地块，地块位于龙湾区瑶溪街道瑶溪社区、永中街道龙北社区，土地用途为住宅用地，土地面积为2.16万平，起始价6.68亿元。容积率1.0-2.81，绿地率≥35%，建筑密度≤22%。建筑限高80米，住宅建筑≥36米。

人防工程及独享的口部建筑产权归国家所有，验收合格后移交人防主管部门。具体以人防部门相关规定为准。

地块编号为温州市永强北片区瑶溪南单元12-F-35地块，地块位于温州市龙湾区永中街道青山村、瑶溪街道环一村，土地用途为住宅用地，土地面积为4.57万平，起始价10.24亿元，容积率1.0-2.16，建筑密度22%，绿地率35%，建筑限高48米且住宅建筑高度>24米。

当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上竞报配建政府政策性住房面积的程序，每次竞报面积增幅为500平方米或500平方米的整数倍，并以竞报面积最高者确定竞得入选人，最高竞报面积为9.65万平方米。

地块编号为温州龙湾南洋社区实施单元出让地块，地块位于温州市龙湾区瑶溪街道环一村、璋川村，土地用途为商住用地，土地面积为11.29万平，起始价22.08亿元。容积率1.0-2.83。

需代建三所学校，其中幼儿园一所，用地面积7527平，小学一所，用地面积3.61万平，中学一所用，地面积3.68万平。

地块编号为温州市永强北片区龙水单元YB-04-A-02地块，地块位于温州市龙湾区瑶溪街道滨江社区，土地用途为商住用地，土地面积为11.08万平，起始价33.24亿元。容积率1.0-2.71。建筑密度30%，绿地率35%，建筑限高80米且住宅建筑高度>36米。

当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上竞报配建政策性住房面积的程序，每次竞报面积增幅为500平方米或500平方米的整数倍，并以竞报面积最高者确定竞得入选人，最高竞报面积为28.75万平方米。

地块编号为温州市高新区HX-22-B04地块，地块位于龙湾区蒲州街道上江村、上庄村，瓯海区三垟街道黄屿村，土地用途为商住用地，土地面积为6.01万平，起始价14.44亿元。容积率1.5-3.9。建筑密度35%，绿地率28%，建筑限高180米且住宅建筑高度60-80米。

配建对应比例的地下机动产权车位，配建的地下机动车位无偿移交市政府、龙湾区政府指定单位。

地块编号为温州市永强北片区瑶溪北单元11-A-26a、11-A-26b地块，地块位于温州市龙湾区瑶溪街道底岭下村、苏川村，土地用途为商住用地，土地面积为4.71万平，起始价13.33亿元。容积率1.0-3.1。建筑密度30%，绿地率30%，建筑限高80米且住宅建筑高度24-36米。

11-A-26b子地块建设一所15班幼儿园，用地面积7542.51平方米，建筑面积≥6134平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为教育用地，项目施工期内暂登记在地块受让人名下，于2022年6月30日前竣工验收后无偿移交龙湾区教育局或区教育局指定的公办幼儿园。

关键词： 温州 龙湾区 100亿 地块