浙江银轮置业5.1亿元竞得台州1宗商住用地 成交楼面价10844元/㎡

台州市天台县出让1宗商住用地。最终经过158轮竞价后，浙江银轮置业发展有限公司以5.095亿元+配套用房面积4800平竞得，成交楼面价10844元/㎡，溢价率29.8%。

地块编号中心城区TFX01-0407，地块位于福溪街道规划水南路和滨溪南路交叉路口，出让面积3.13万平，土地用途为商住用地，容积率1.5，建筑面积4.69万平方米，其中商业零售用房建筑面积≤1200平方米，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，起始价3.925亿元，起始楼面价8353.55元/㎡。

据土地出让文件显示，该地块采用“竞价+竞返还住宅建筑面积”的方式挂牌出让，设定最高限价5.095亿元;超过溢价率上限后所竞返建筑面积的土地、建安等成本由开发企业承担，不计入房价备案组价成本;如有返还住宅建筑面积的，竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订前与产权接收方签订《移交监管协议书》;纵四路(滨溪南路至横一路段，宽12米)由竞得人无偿代建。

关键词： 浙江银轮置业 5 1亿 台州 溢价率