随着房地产调控政策持续实施 房地产行业逐渐进入调整期
时间 : 2021-11-05 15:04:03来源 : 凤凰网房产
“随着房地产调控政策持续实施，房地产行业逐渐进入调整期。但部分房地产领域经营者仍未摆脱卖方市场思维，仍在利用自身强势地位，通过各种手段‘压榨’消费者以图牟利。”
近日，中国消费者协会(以下简称“中消协”)发布《2021年第三季度全国消协组织受理投诉情况分析》(以下简称《分析》)，直斥当前商品房交易中存在如房屋质量不合格、变相抬高售房价、违规诱导购房者、开发商花式拒责及中介弄虚作假等五大乱象。
据《分析》，第三季度中消协共收到房屋及建材类的受理投诉7037项，其中房屋3005项，装修建材类3678项。
对于上述问题，中消协建议消费者购房时要注意多看多问，加强自我保护。如要仔细查看房地产开发企业、房屋中介机构的资质、信誉。购买新房时，注意查看《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。
同时，消费者对于房屋位置、环境、配套等情况，切勿轻信口头承诺，重要内容一定要写入合同。注意了解房屋产权、限购政策、贷款条件等相关内容。自身不符合购房条件的，不要抱侥幸心理，寄望经营者的不实承诺。签订合同前，要认真阅读、完整理解合同条款及补充协议、合同附件，比如房屋面积、楼层、房号、房屋价格、交房时间、交房标准、解除合同的条件、违约责任等。
最后，消费者要注意保存楼盘和中介的宣传资料、购房合同、付款票据、样板房资料等证据，以维护自身合法权益。收房验收时，要根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一验收，并做好记录，有条件的，可以聘请相关监理机构、专业验房人员一起验收，注意查看并保存好《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。发生纠纷，及时依法维权。
