起始价4.27亿元！蓝光发展低价摘得烟台市高新区2宗商住用地

山东省烟台市高新区成功出让2宗商住用地，总起始价4.27亿元。最终，烟台骏新置业有限公司(蓝光发展)以底价摘得2宗地块。

曲家洼社区旧改A1地块成交价1.07亿元，楼面价2296元/㎡。该地块编号为烟J[2020] 6004，出让面积14862平方米，容积率3.14-3.04。

出让文件显示，竞得人须在土地成交后3日内与办事处签订《安置协议》。协议显示，土地成交后，竞得人在旧改项目用地范围内按照6702元/㎡的价格向甲方提供回迁安置房13890㎡，并在土地成交3个月内建设安置房，30个月内将全部安置房交付马山街道办事处。

曲家洼社区旧改B1地块成交价3.2亿元，楼面价2098元/㎡。该地块编号为烟J[2020] 6005，出让面积61002平方米，容积率2.49-2.39。

出让文件显示，该宗地内配套建设幼儿园7360㎡、社区综合服务中心1000㎡，建筑占用土地以划拨方式供应。上述建筑建成后由政府按规定回购，配套幼儿园回购单价每平方米2615元，其他建筑回购单价为每平方米3164元，土地成交总价款不变。

此外，B1地块竞得人在旧改项目用地范围内按照6476元/㎡的价格向甲方提供回迁安置房42990㎡(每户提供一个地下安置车位)。

据悉，上述两宗地块或为蓝光雍锦半岛后期用地。