万科24.59亿元竞得金华市一宗商住用地 楼面价15222元/㎡
时间 : 2021-04-21 13:21:48来源 : 中国网地产
浙江省金华市集中出让6宗地块，包括婺城区2宗、金东区4宗。总出让面积40.36万平，总起价60.46亿元。
经过57轮竞价，宁波许景房地产信息咨询有限公司(万科)24.59亿元竞得金开自然资规供[2021]15号地块，楼面价15222元/㎡ ，溢价率38.38%。
资料显示，该地块位于方岩街以东、双溪西路以南、环城西路以西、宾虹路以北。出让面积89731㎡，起始价17.77亿元，竞买保证金8.8亿元，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度：沿双溪西路40米范围内、沿宾虹西路40米范围内、沿环城西路50米范围内住宅建筑高度30米≤H≤36米，其余范围住宅建筑高度30米≤H≤60米。
出让文件显示，该地块动工时间为合同约定交地之日起一年内,竣工时间为合同约定交地之日起三年内。
本地块所建商品住房毛坯销售均价不高于20000元/㎡(最高单价不高于25000元/㎡)，如实施装修销售的，装修价格不高于房屋最高销售均价的10%。单个车位、车库按住宅均价每平方米销售额的10倍限价;附房按建筑面积计价，单价按住宅平均限价单价的50%限价。
地块内配建居家养老服务设施用房，由开发建设单位配套建设，项目整体验收合格后将产权无偿移交给金华经济技术开发区管委会。
地块西南角配建9班幼儿园一座，用地面积不少于4700㎡，建筑面积不少于3500㎡，设置对外独立出入口，出入口处设置人员安全集散和车辆临时停靠的空间;开发利用幼儿园地下空间，用于教职工和接送学生家长停车，停车位不少于50个;幼儿园地下空间设置相对独立的机动车对外出入口;幼儿园设置生活垃圾分类投放点1处;幼儿园由开发建设单位配套建设，项目整体验收合格后将产权无偿移交给金华经济技术开发区管委会。
小区内设置生活垃圾分类投放点不少于5处;设置大件垃圾、装修垃圾、园林垃圾集中存放点1处，建筑面积不小于50㎡，生活垃圾分类集中投放设施不计入建筑占地面积和容积率。
沿宾虹路、地块东北角设置公共厕所各1处，建筑面积不少于120㎡，由开发建设单位配套建设，项目整体验收合格后将产权无偿移交给金华经济技术开发区管委会。
