万科一季度总营收622.6亿元 同比增长30.3%

万科(000002.SZ)发布2021年一季度报告。报告显示，截至3月31日，万科实现营业收入622.6亿元，同比增长30.3%;实现归属于上市公司股东的净利润12.9亿元，同比增长3.4%。其中，房地产业务的结算面积为374.7万平方米，同比增长18.5%;贡献营业收入530.0亿元，同比增长34.6%。

值得注意的是，万科第一季度房地产开发及相关资产经营业务收入的毛利率(已扣除税金及附加)下滑至16.1%，公告中，万科表示毛利率下滑主要和近年来地价占房价比例提高有关。

截至一季度末，万科合并报表范围内有5,352.0万平方米已售资源未竣工结算，合同金额约7623.8亿元，较2020年底分别增长8.8%和9.2%。一季度新增加开发项目32个，总规划建筑面积480.6万平方米，权益规划建筑面积340.6万平方米。

一季度万科实现新开工面积804.7万平方米，同比增长13.5%，占全年开工计划的25.6%(2020年同期为24.3%);实现竣工面积309.9万平方米，同比增长27.7%，占全年竣工计划的8.6%(2020年同期为7.3%)。

截至一季度末，万科的净负债率为15.5%，较2020年末下降2.6个百分点;剔除预收款项的资产负债率为69.5%，比2020年末进一步降低0.9个百分点。

至此，万科剔除预收款项的资产负债率、净负债率和现金短债比三项指标均达到“三道红线”的监管要求，符合“绿档”企业标准。在今年3月举行的2020年度业绩推介会上，万科执行副总裁、财务负责人韩慧华曾表示，有信心在一季度回到“绿档”。

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