中梁7.63亿元竞得佛山市南海区一宗商住用地 竞买保证金1.51亿元

广东省佛山市集中出让2宗商住用地，总出让面积12.64万方，总建筑面积35.75万方，总起价30.77亿元。

仅2轮报价，广东梁融置业有限公司(中梁)7.63亿元竞得TD2021(NH)WG0016地块，楼面价7074元/㎡，溢价率1.06%。

资料显示，该地块位于南海区狮山镇官窑社会管理处石碣村“大坑桥”地段。出让面积4.32万平，起始价7.55亿元，竞买保证金1.51亿元，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度。

出让文件显示，该地块不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。规划条件有特殊条款要求的除外。

该地块须配建幼儿园：1所15班，用地面积≥6209平方米，计容建筑面积≥5743平方米。幼儿园建设方案须在报送总平面方案前征求狮山镇政府教育部门意见。建成及验收合格后，其产权须无偿移交狮山镇政府或狮山镇政府指定的单位，由其统一管理使用。

竞得人必须自签订《出让合同》之日起12个月内完成设计、报建等相关手续并正式动工建设，自签订《出让合同》之日起48个月内完成全部建设工程并通过竣工验收。

关键词： 中梁 佛山 商住 用地