中国金茂24.28亿元出售青岛方嘉90%股权予青特集团

央广网北京11月17日消息（记者门庭婷）11月16日晚间，中国金茂控股集团有限公司发布公告称，与青岛青悦汇、青特置业（为青岛青悦汇的控股公司）及青岛方嘉置业签订合作协议，以规管出售事项完成后青岛方嘉置业各股东的权利及义务，并就标的地块的开发开展合作。

据了解，11月10日，中国金茂全资附属公司天津东辉与青岛青悦汇签订产权交易合同。据此，天津东辉同意向青岛青悦汇出售其所持项目公司（青岛方嘉置业有限公司）90%的股权，代价为人民币24.28亿元。于出售事项完成后，项目公司将由青岛青悦汇及中国金茂分别持有90%及10%的股权。

据悉，青岛方嘉置业于2019年10月通过公开拍卖程序获得标的地块（包括地块B4、地块B6及地块D11）的土地使用权。截至公告日，地块B4已动工开发，而地块B6及地块D11尚处于前期规划设计阶段。

根据合作协议，于出售事项完成后，中国金茂应负责继续开发并操盘地块B4，并对地块B4独立承担风险及享有收益；而青岛青悦汇应负责开发并操盘地块B6及地块D11，且青岛青悦汇及中国金茂应按照90%：10%的比例对地块B6及地块D11分担风险及享有收益。

根据合作协议，如地块B6及地块D11后续因开发需求须由项目公司的股东按其所持项目公司的股权比例提供资金，则中国金茂须提供的资金应由青特置业代为提供。

此外，根据合作协议，青特置业同意于青岛方嘉置业完成出售事项的工商变更登记手续后15个工作日内，向中国金茂的指定实体提供一项无息借款，为期一年，金额为人民币1.53亿元。

据了解，标的地块均位于中国山东省青岛市高新区，均为住宅用地。地块B4的占地面积为29329.5平方米，规划建筑面积为73323平方米；地块B6的占地面积为77206.9平方米，规划建筑面积为154413平方米；地块D11的占地面积为73705.3平方米，规划建筑面积为221115平方米。