荣盛品质在2021年“百花齐放”

央广网北京11月18日消息 质量是企业长远生存的根基，“荣盛杯”作为荣盛发展内部质量管理的最高奖项，一年评选一次，今年共有8个公司12个项目参选，创下“荣盛杯”举办以来参评项目数量最多的记录。

值得注意的是，今年参评的项目在建造过程中遇到大气治理以及人工、材料价格上涨等多方面困难，然而荣盛人克服了这些困难，提高了品质，多数项目都有省、市级质量奖项加身，初现“百花齐放”之势。

多项目省、市级质量奖项加身，排位赛竞争激烈

早在2005年，荣盛发展管理层为了提高项目品质而设置年度奖项“荣盛杯”，至今已经举办了十六届。这十六年间，《荣盛杯评选办法》作为指导活动举办的专项制度，已更新了7个版本，规则越来越规范、评选越来越严格。

（示意图，企业供图，央广网发）

今年参评项目无论是质量还是数量上均创造了新的历史记录，在数量上，共有12个项目参选，涵盖府邸、盛景、花语全系产品，既有精装，也有毛坯，还涉及装配式；在质量上，以上饶锦绣云溪获得双省优为代表，多数项目都有省市级质量奖项在身，且淮海荣盛城四期等项目更是作为当地翘楚进入到广厦奖候选行列，因此排位竞争也变得异常激烈。

以毛坯交付标准衡量，辽宁、冀中、江苏等公司的室内观感精细，业主收房体验上佳。

以精装交付标准衡量，淮海荣盛城四期公区大堂从方案到施工，用心诠释了“高级感”。

（淮海荣盛城四期公区大堂，企业供图，央广网发）

辽宁荣盛城二期三批、淮海荣盛城四期一批、蚌埠玖珑院一期三批外立面自成风格，均达到五星级的外立面标准。

石家庄荣盛华府四期作为荣盛府邸系的代表，其公区大堂及地下车库的奢华品质在市场上打出了口碑。

上饶锦绣云溪作为花语系的代表，执行力强，其工艺工法及效果呈现“原汁原味”，与项目定位匹配度较高。

虽然荣盛杯参选的门槛是建筑面积5万平米，然而山东的锦绣观邸建筑面积达到16万平米，这种体量更能体现出管理水平和管理能力。

（聊城锦绣观邸实景图，企业供图，央广网发）

因地制宜，倾献最好的江南园林

园林作为业主的重要关注点，在荣盛杯评比中占35%的权重，在多数情况下决定着一个项目的最终评选结果。

本届荣盛杯南北方参评项目数量及实力相当，园林工程南方区以淮海荣盛城四期、江苏南京龙池御府为代表，北方区以冀中荣盛名邸为代表，在不同的气候条件下，用心打磨，匠心营造，各有所长、各具特色。

淮海荣盛城四期的园林将徐州特有的“楚汉风韵”融入到景观设计中，小区东大门石材水系取名为“天空之镜”，此景灵感取自道家“阴阳”概念，阴阳讲究的是平衡，四周林立的高楼为方形，地面石材铺装亦为方形，用圆形元素进行调和，达到阴阳平衡的目的。水通过平整的石材向四周流动，形成潺潺的水幕，随风飘动。

“闲云亭”是业主的休憩之所，亭内由石桌凳与四周花格、绢丝画相呼应，一旁的通风井由竹简书卷取而代之，丰富休憩场所的人文气息。

（徐州淮海城四期实景图，企业供图，央广网发）

小区中心水系设有石桥、假山、叠水、廊架等元素，业主亲临其中，仿佛漫步在江南园林中。为突出徐州人文特色，小区景墙上错落有致地铺满徐州有关的诗文佳句，有苏轼卸任徐州太守，调往浙江湖州的临别之词。

南京龙池御府园林采用新中式风格，中心景观轴为主轴串联各空间，苗木组团层次分明，利用景墙、植物等划分空间，开合起落之间，提升景观的趣味性；小区打造全龄段生活空间，有儿童活动区、羽毛球区、烧烤区及音乐吧等，用心营造一份美好空间，为业主缔造新型生活方式 。

（南京龙池御府园林实景图，企业供图，央广网发）

三进式院落运用了传统苏式园林中的框景、夹景、借景、对景等表现手法，并合理融合复古纹路、花格窗相映成趣，打造出一个可观、可闻、可听的新中式风格园林。

细节成就品质，任何一个项目中都会有一些影响效果的业主敏感空间，如强电箱、强弱电井等。南京龙池御府通过现场琢磨、沟通因地制宜通过一些手法将其转换成亮点，如路边的强电井，影响一楼业主，同时也影响观感，通过格栅、拴马柱、砾石、小青瓦有效融合在一起，营造出富有古典诗意的小空间。

沧州荣盛名邸在景观设计上借用传统文化中院落与花园的布局手法，山隐水活，林木苍翠，幽篁虚竹，曲径通幽。因地制宜赋予主题概念场地，形成新中式意境的园林印象。

园林中的植物多采用乡土树种，如合欢、国槐等，并在原设计的基础上调整及增加了柽柳、造型太阳李，从而丰富了植物群落的颜色及季相变化，使得整个园林“三季有花，四季有景”。

（沧州荣盛名邸园林实景图，企业供图，央广网发）

园区道路转角及路边位置，结合景观置石布置的特色花境，品种丰富，颜色多彩，引人注目；花境多采用宿根多年生或花期较长的花卉，如大丽花、长春花、四季海棠等，从而大大降低了后期维护成本。为适应地形条件，在地形整理时采取先放线的手段，控制好地形的形状、高低起伏，栽植完各种苗木后层次色彩更加富于变化。

“各公司在相互竞争的同时，也在共同进步。江苏（南京）公司在园林品质方面一直是荣盛发展的执牛耳者，但后来者如淮海（徐州）、冀中（沧州）公司已在园林工程的造诣上达到与其一争高下的水平，北京（永霸）公司、安徽（蚌埠）公司也曾一展锋芒。”荣盛杯相关负责人表示。

精心雕琢，打造看得见的品质

行业内有位大佬曾说：“工程管理，就是用笨功夫的方式把企业对产品的理解扎扎实实落下去”。参评荣盛杯的项目，大多把这份扎实做到了极致。

辽宁公司注重外立面“平整度”。为保证外墙质量，荣盛城项目现场工程师严格执行工序验收过程，分步骤逐层验收。在外墙施工阶段，上吊篮验收成为常态，安全绳和靠尺成了现场必备物品。工人上班早，工程师就提前到工地参与验收；中午工人不休息，工程师就放弃午休时间，“钉”在工地，利用光线检验施工质量；为了达到涂料最好的展示效果，工程师将厂家样板与现场涂刷样板反复比对，与厂家人和现场技术负责人一起讨论涂料涂布率。荣盛人坚信，即便是最简单的材料，出自匠人之手，也能实现百倍的价值。

在反复的现场检查中，工程师们发现一个工人打磨的外墙平整度与顺直度都高于其他工人，经过现场询问发现，工人用自制的打磨工具进行打磨，这引起了现场工程师与项目部的关注，经过与传统工具的反复对比和研究，工程师们对打磨工具进行优化，进而在工地内部推广，使整个现场外墙平整度顺直度产生了质的飞跃。

（辽宁荣盛城二期三批外立面实景图，企业供图，央广网发）

具体而言，在外立面保温腻子完成后，用优化后的打磨器进行打磨找平，这样在底漆、涂料完成后均能满足外立面平整度、顺直度要求，观感质量有很大提升，各工序均能满足一次性成活效果，大大减少了后期维修工程量，加快了进度，降低了无效成本。

辽宁公司也将这项技术创新申报给了荣盛杯评选组，把这些更好的工具和匠人精神带给奋斗在一线的荣盛人，让荣盛的每一面外墙都成为行业的标杆。

聊城锦绣观邸有这样一份数据统计，详细列举了项目施工过程中，主体阶段、装饰装修阶段各分项目标值和实测值的曲线，实测值均高于目标值。如墙面垂直度目标值为95%，实测值为97%；墙面空鼓目标值为90%，实测值为96%；开间进深目标值为99%，实测做到了100%。

（聊城锦绣观邸部分指标，企业供图，央广网发）

据了解，项目部成立甲方、监理及总包单位实测实量专项小组，实时监控数据，制定专项提升方案，发现偏差立即组织纠偏。通过每月实测合格率与分公司目标值进行对比，缩小差距专项提升。最终呈现出来了的品质让业主非常满意，取得了2020年荣盛集团内交付争锋计划第一名，荣获“品质交付奖”。与融创、金地、龙湖、中海等头部房企同台竞技，获得了2021年第16届金盘奖山东地区综合类最佳住宅第一名，用品质赢得了掌声。

（聊城锦绣观邸室内实景图，企业供图，央广网发）

2021年4月蚌埠玖珑院一期三批外立面顺利拿到五星星评，这个五星来之不易。项目在装修施工前，工程总监就带领团队围绕如何打造五星级外立面开展了多次会议，从图纸优化、材料定版定样，到样板先行，再到过程管控等全方面进行细化研讨，最终，制定了一份打造五星外立面的指导大纲。

（蚌埠玖珑院实景图，企业供图，央广网发）

经过与集团总部多轮定版定样，玖珑院项目最终确定高层洋房以承德绿石材为基调，米黄、咖色岩彩漆为主色调；别墅以伯爵米黄石材为基调。定色之后就是定样，为保证最佳效果，团队人员不做任何妥协，为了选出合适外立面风格的花格百叶，工程人员多方找寻，甚至远赴北京学习。

在外立面质量管控方面，排版先行，样板引路；外墙底糙、保温，腻子加强实测；材料进场严格验收把关；全流程管理留痕。期间，为了保证外立面的平整度和线条造型的顺直度，工程师团队多次上吊篮，用靠杆对每一层立面进行地毯式校验，将每一处不合格点圈出整改。

荣盛杯精神，把工作做到101%

“荣盛杯是干出来的，不是评出来的”，一位参与了十五届荣盛杯的老工程人感慨到。

功夫在平时，在点点滴滴，参选荣盛杯的项目绝对不可能靠着短期的突击而变得优秀，考核跟监管是日常管理的抓手，更重要的是工程人的“匠心”。

“每一个优秀的项目，都是靠每一个荣盛人平时一点一滴的付出换来的。每个人把自己的工作争取做到101%，每个人对自己的要求多一点，每个条线对自己的要求多一点，长此以往，项目定会发生质的提升。” 聊城锦绣观邸一位工程师表示。

在当今房住不炒的大环境下，房地产市场持续下行，业主对房产投资热情骤减，对项目品质要求却愈发挑剔，好的品质、好的口碑才是生存的王道，而这些在工程人的眼中、手中甚至心里。可以看到，荣盛杯的精神正在荣盛工程人中自发形成，互相影响。

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