收楼实测面积变小了，怎么回事？

收房是很重要的一项，很多业主在收房的时候了解也并不是很多，也会遇到一些问题，收房面积误差是很多人在收房的时候都遇到过的情况，但对于收房面积误差范围的规定和处理方式很多人都不是非常了解，今天小编就和大家一起来说一说收楼实测面积允许误差范围的内容。

交房面积误差如何处理?相信很多业主在收房的时候都会遇到，不知道大家都是如何解决的呢?今天小编给大家整理了相关内容给大家参考，一起来了解下吧。

交房面积误差如何处理

假如你在收房的时候发现，你所购买的房子和你收到的房子是存在面积误差的，那这个时候应该怎么处理呢?

在购房时根据建筑面积(包括内置建筑面积和共用面积)确定面积并处理面积差异。如果销售合同中有关于面积误差的约定，则应遵守该约定。如果没有协议或协议不明确，应适用以下原则。

1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。

2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。

收房面积误差内不追究

收房面积多大是在允许范围之内，不会追究其责任，相信很多人都不是非常了解。下面小编就给大家来详细说一说这个问题。

1、面积误差在3%内，这是一个法律规定的合理误差区间。

如果实际测绘面积与合同签约面积误差绝对值在3%以内，根据“多补少退”的原则，如果实际面积比合同的大，但小于3%，根据签约的房价，购房者补给开发商房款;实际面积比合同小，同时也小于3%，由开放商退还多出的房款给购房者即可。

2、面积误差超过3%

当面积误差超过3%时，购房者就有权利要求退房了，这是合理合法的。

购房者要求退房的，开发商应当在购房者提出退房之日起30日内将购房者已付房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。当然，购房者也可以不用退房，只要根据实际面积重新结算房款就行。

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