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买房贷款怎么还没批下来! 媳妇把我痛骂一顿

时间 : 2021-10-12 16:11:42来源 : 房天下

现正处于楼市调控状态下,大多数城市买房都是需要有购房资格了,好不容易能够买房了,于是千辛万苦凑够了买房的首付,并且已经交了首付,然而这个时候才发现,银行的贷款下不来,真是急死人了,针对这种情况该怎么办?难道真的是要竹篮打水一场空吗?不要怕,在小编看来,还有办法补救,请先从以下这3个方面找原因,然后再针对补救!

一、请从下面3个方面找原因

1、开发商有问题

正所谓,“商人唯利是图”,而开发商本就是商人,本就是利益至上,所以一般来说,开发商为了卖房获取利益,肯定不会刻意阻挠客户办理银行贷款,不过,如果开发商存在一些不合规行为,那么也会导致购房者房贷被拒,比如开发商没有落实按揭贷款银行,没有及时报送按揭贷款材料等。

此外,银行在审批房贷的时候也是很重房子的证件,如果开发商五证不全就对外销售商品房,那么购房者也无法获得贷款。

2、购房者个人问题

当然,就目前大多数情况来说,这是很多人买房贷款下不来的根本原因,也就是说,购房者房贷被拒,多在于自身有问题,比如提供虚假材料,个人征信不良,收入证明太低,年龄太大等,所以,购房者在申请房贷前,最好先查询个人征信,然后做好一切准备工作,以免因为个人问题而导致房贷被拒。

3、银行审批严格

今时不同往日,现在的楼市不是十几年前的楼市了,随着楼市调控的不断升级,各大银行都收紧了房贷政策,购房者申请房贷也越来越难,而且由于组合贷款利率有限,且办理流程繁琐,银行大多不愿意办理。此外,为了放大利润,对于那些享受贷款利率折扣的借款人,银行往往会延迟放贷,甚至不予以放贷,只有那些接受高房贷利率的借款人,才会尽早获得房贷。

二、买房贷款下不来怎么办?

如果是开发商的问题,那么就要找开发商沟通,没有及时送资料或缺哪些资料的,要求快点递交给银行;如果是购房者自身问题的,那就再重新提交真实的材料,养好自己的个人征信,养好银行流水等等。

最后,如果是银行的问题,其实,对于银行的这种骚操作,购房者们也是没有什么方法可想的,也只能多讨好银行了,比如,如果你购买了银行理财产品,或者升级为银行的VIP客户,往往更容易获得房贷。

以上,就是本文的全部内容了,总的来说,当买房者你的贷款一直下不来时,此时请镇定情绪,然后好好找下原因,找出原因再逐步解决,从而补救过来,当然,也并非所有的问题都可以补救,实在不行,就跟开发商申请退还首付,一般都是可以退回首付款的,除非你没有在购房合同中约定这一条款。

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