买房贷款怎么还没批下来! 媳妇把我痛骂一顿

现正处于楼市调控状态下，大多数城市买房都是需要有购房资格了，好不容易能够买房了，于是千辛万苦凑够了买房的首付，并且已经交了首付，然而这个时候才发现，银行的贷款下不来，真是急死人了，针对这种情况该怎么办?难道真的是要竹篮打水一场空吗?不要怕，在小编看来，还有办法补救，请先从以下这3个方面找原因，然后再针对性补救!

一、请从下面3个方面找原因

1、开发商有问题

正所谓，“商人唯利是图”，而开发商本就是商人，本就是利益至上，所以一般来说，开发商为了卖房获取利益，肯定不会刻意阻挠客户办理银行贷款，不过，如果开发商存在一些不合规行为，那么也会导致购房者房贷被拒，比如开发商没有落实按揭贷款银行，没有及时报送按揭贷款材料等。

此外，银行在审批房贷的时候也是很重房子的证件，如果开发商五证不全就对外销售商品房，那么购房者也无法获得贷款。

2、购房者个人问题

当然，就目前大多数情况来说，这是很多人买房贷款下不来的根本原因，也就是说，购房者房贷被拒，多在于自身有问题，比如提供虚假材料，个人征信不良，收入证明太低，年龄太大等，所以，购房者在申请房贷前，最好先查询个人征信，然后做好一切准备工作，以免因为个人问题而导致房贷被拒。

3、银行审批严格

今时不同往日，现在的楼市不是十几年前的楼市了，随着楼市调控的不断升级，各大银行都收紧了房贷政策，购房者申请房贷也越来越难，而且由于组合贷款利率有限，且办理流程繁琐，银行大多不愿意办理。此外，为了放大利润，对于那些享受贷款利率折扣的借款人，银行往往会延迟放贷，甚至不予以放贷，只有那些接受高房贷利率的借款人，才会尽早获得房贷。

二、买房贷款下不来怎么办?

如果是开发商的问题，那么就要找开发商沟通，没有及时送资料或缺哪些资料的，要求快点递交给银行;如果是购房者自身问题的，那就再重新提交真实的材料，养好自己的个人征信，养好银行流水等等。

最后，如果是银行的问题，其实，对于银行的这种骚操作，购房者们也是没有什么方法可想的，也只能多讨好银行了，比如，如果你购买了银行理财产品，或者升级为银行的VIP客户，往往更容易获得房贷。

以上，就是本文的全部内容了，总的来说，当买房者你的贷款一直下不来时，此时请镇定情绪，然后好好找下原因，找出原因再逐步解决，从而补救过来，当然，也并非所有的问题都可以补救，实在不行，就跟开发商申请退还首付，一般都是可以退回首付款的，除非你没有在购房合同中约定这一条款。

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