贪小便宜栽大跟头 二手房买不巧哪里都是问题
时间 : 2021-11-05 14:38:34来源 : 住范儿
“因为负担不起新房的压力，所以就考虑了一下二手房，当初买的时候还挺好的，没多长时间谁都变成这个样子了?我能怎么办，我也不想啊?”这是一位二手房业主的心声。显然是当然“见钱眼开”导致的后果。
二手房也并不是不提倡大家购买，就像买东西一样如果它是物美价廉的，那还是值得考虑的。前提是价廉倒是做到了，物美呢?是物美的表面美还是内在美?接下来小编就告诉大家发生这几种情况的二手房绝对不能购买，要知道再美又不能当饭吃!
一.墙体粉化
很多二手房，特别是在厨房、卫生间等用水较多的地方，墙体多数已经粉化了。
小编建议：如果存在粉化问题，就意味着后续翻新墙面时，必须先进行墙面加固，重新刷水泥、刮腻子，否则继续粉化下去，墙体可能会开裂。
二.墙体空鼓
墙面空鼓问题，在二手房改造过程中也会经常遇到。有些墙面空鼓问题可以看得出，有些则需要拿小工具测一测。只需拿小榔头轻轻敲击墙面，就可以听得出来是否空鼓。
小编建议：在进行二手房装修的时候，是必须要填上空鼓部分的，否则翻新的墙面也会出现空鼓，空鼓面会更大。
三.墙面、地面有开裂
对这类存在严重隐患的房屋，购买者一定不能抱侥幸心理。如果与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或者与横梁垂直，说明房屋可能存在结构性质量问题。还有就是要看承重墙是否有裂缝，如果整个墙面都有裂缝且贯穿到背后，说明房屋存在很大的安全隐患。
小编建议：仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝。
四.房屋有渗漏问题
渗漏问题是二手房常见的质量问题。渗、漏通称“六漏一渗”，是指屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水。这些漏水问题都有可能造成管道堵塞，导致粪便、污水倒灌。如果不小心买到这类房子后，将会有很大的麻烦，装修改造也要费大功夫。
小编建议：
(1)在看房的时候需要仔注意观察屋顶或墙面是否有水渍，有的话可能楼顶渗水比较严重。
(2)在卫生间和阳台等处作一个排水试验，即在此处浇上一些水，看能否畅通无阻地排向下水口。
五.水电气不能正常使用
水电气跟我们日后的生活息息相关，由于二手房大多已经老化，在居住的过程中总会出现这样那样的问题，降低我们的生活质量。
小编建议：在验房时一定要注意以下几点：
(1)供水：打开水龙头放一段时间，看看能不能出水，观察水的质量、水压。
(2)供电：把每个房间的灯都打开看看，试试每个插座是否有电;确认房子的供电容量，避免出现家用电器开多而导致断电的尴尬。
(3)有线电视：如果有电视而且开通了歌华有线的话，打开看一看图像是否清楚，能收多少台的节目。
上面就是小编根据各种情况给予大家的建议，希望可以帮助大家有一定的了解。二手房一定是一件值得考虑的事情，前提是他的外表再漂亮，内在根本经不起岁月的推敲，那就果断不要!
