前期对口六师附小+进才实验!森兰“日光盘”归来,最小户型71㎡起

第一批次红盘森兰名苑，入围分88.86分，只差7个月就是满分盘，让许多购房者望“分”兴叹。项目虽因疫情延期开盘，也是早早锁定“日光”。

没挤上这趟车的小伙伴别着急，森兰楼市接下来还有红盘接力！

除了高调亮相的招商璀璨公馆，森兰“日光盘”——森兰壹公馆二批次房源即将加推最后3栋楼，主力户型为建面约71-106㎡1-2房。

“日光盘”归来

将加推剩余3栋

森兰壹公馆由6栋住宅组成，总占地2万㎡，建筑面积5.6万㎡，容积率2.8，绿化率35%。

项目首批144套房源于2020年1月开盘，均价5.76万/㎡，认筹率超250%。在当时并不算火热的市场中依然开盘“日光”，足以证明其认可度。

时隔两年，项目第二批入市楼栋原为酒店式公寓，此次转租为售，变更了用途改为住宅对外出售。

森兰壹公馆楼座图

整个小区目前都是现房状态，建筑立面采用干挂石材。

森兰壹公馆实拍

最小户型71㎡起

准入门槛约500万

因为曾经作为酒店式公寓对外运营，森兰壹公馆以小户型为主，主力户型为约71-106㎡1-2房。

参考周边招商璀璨公馆7.03万/㎡的房地联动价，森兰壹公馆71㎡起步价在500万左右，大大降低了准入门槛。

不过项目户型设计功能实用性一般，朝向也并非都是南北通透的。（户型图仅供参考，最终以开发商公示为准）

建面约71㎡1房

建面约106㎡2房

据了解，项目全部精装交付，配备地暖、中央空调等，一批次装修交付标准照片可供参考。

一批次交付状态

6号线洲海路站地铁上盖

前期对口六师附小+进才实验

交通方面，森兰壹公馆距离6号线洲海路站仅400米，地铁上盖，交通出行便利。

商业方面，项目周边有阳光天地、森兰商都、森兰美奂等大型综合商业体，满足日常生活所需。

项目周边配套

教育方面，项目前期房源对口小学为六师附小（芳菲校区），对口中学为进才森兰实验中学，均为第一梯队学校。（后续房源对口学校以政府公示为准）

2021年对口学校名单

近年来，森兰板块热度不减，几乎每有新盘入市都会被一抢而空。

森兰壹公馆作为板块内地铁上盖的现房，前期对口六师附小+进才实验

（后续房源对口学校以政府公示为准），有明显的优势。

即将入市的二批次房源原为酒店式公寓，现在转租为售。虽然户型设计一般，但胜在以小户型为主，最小71㎡起步，大大降低了入主森兰的起步价。关于项目更多进展，血拼上海楼市将持续关注。