看点：最后224套,总价712万起!中企云萃江湾今启线上认购
时间 : 2022-06-16 05:46:04来源 : 血拼上海楼市
今日，二批次9盘集中开启认购，其中就包含位于杨浦新江湾板块的红盘——中企云萃江湾。
据了解，项目二期将推出224套收官房源，主力户型为建面约81-138㎡2-3房，备案均价9.7万/㎡，总价7120056元起（23号102）。
认购时间：6月15日-19日
备案均价：97000元/㎡
主力户型：约81-138㎡2-3房
房源套数：224套
认购方式：线上认购
认购金：100万
资金证明：首套150万、二套500万
社保系数：0.15分/月
入围比：2
开盘时间：7月2日
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新江湾板块新房稀缺
项目一期开盘“日光”
中企云萃江湾位于杨浦新江湾城核心，仁恒怡庭南侧。
作为继古北、碧云之后的第三代国际社区，新江湾城拥有9.45平方公里的原生湿地以及约15万方的新江湾湿地公园。凭借得天独厚的生态环境资源与良好的区域规划，吸引众多购房者关注。
多年来，新江湾板块新房一直处于供不应求的状态，土拍市场更是供应乏力，5年来仅有1幅宅地出让，即2019年中华企业以38.1亿元拿下的新江湾社区N091104单元B2-01地块。
中企云萃江湾首批住宅于去年12月7日开盘，推出334套房源，主力户型为建面约81-138㎡的2-4房，均价9.7万/㎡，入围分63.9分，开盘“日光”。
即将入市的项目二期，作为最后一批房源，自然是备受关注。
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约81-138㎡2-3房
涵盖刚需+改善需求
中企云萃江湾由12栋住宅组成，总户数为772户，中型社区体量，二期将推出最后4栋楼，共计224套。
项目主力户型为建面约约81-138㎡2-3房，包含81㎡2房26套、99㎡3房135套、115㎡3房13套、138㎡3房50套，涵盖了刚需和改善多种需求。
户型图如下
(相关资料图)
附前期约138㎡样板间照片
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距10号线约700米
周边乐园+公园环伺
交通方面，项目距离10号线新江湾城站与殷高东路站直线均约700米。
自驾方面，项目周边3公里内有逸仙路高架与中环快速路可快速往返上海其他区域。
商业方面，项目周边1公里范围内有悠方购物公园、嘉誉国际广场、新江湾城生活广场等多个购物中心。
教育方面，距离项目最近的是上海福利会幼儿园和上海音乐学院实验学校，就位于项目的西北侧。除此之外，项目周边1.6公里范围内还有本溪路幼儿园、复旦科技园小学、德法学校等。（具体对口学校以教育局公示为准）
生态娱乐方面，项目西南侧就是安徒生童话乐园，乐园内绿化率超过66.8%，自然河流蜿蜒而过，环境优美。北侧还有上海市中心唯一且最大的新江湾城湿地公园。
作为近5年内新江湾出让的唯一纯住宅用地，又是最后一批房源，中企云萃江湾的稀缺性不言而喻。项目主推约81-138㎡2-3房，总价门槛低，也让刚需刚改购房者有了入主新江湾城的机会。
