【全球聚看点】地一线 | 上海纺织14.23亿元竞得嘉定工业区纯宅地

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第二轮土拍第二日，嘉定区地块集中迎来出让。

嘉定区嘉定工业区南门社区JDC1-0802单元83-07地块吸引3家有效竞买人，最终上海星海时尚地产（集团）有限公司【上海纺织】成功竞得该地块，成交总价14.23亿元、溢价率8.92%、成交楼面价20694元/㎡，该地块房地联动价45200元/㎡。

83-07地块东至沪宜公路、南至招贤东路、西至基地边界、北至基地边界，出让面积32744.3㎡，容积率2.1，规划住宅套数下限614套。根据出让规定，地块限高80米，中小套比例不低于60%，全装修面积100%。

地块东侧紧邻沪宜公路、南侧为新城香溢都荟，与11号线直线距离约2.6公里。沿沪宜公路往南1公里，有明发嘉定中心、远香湖、保利大剧院等配套。

同板块内新房有金地嘉源，为金地2021年6月24日竞得的嘉定区嘉定工业区南门社区JDC1-0801单元62-03地块，成交总价20.97亿元，成交楼板价20749元/㎡，溢价率9.21%。项目7月16日首开，356套房源入围分54.5分，97-187㎡公寓及叠加房源均价46553元/㎡。

关键词： 嘉定工业区 沪宜公路 上海纺织