信息:地一线 | 中环、宝华拿下普陀桃浦2幅地块,房地联动价83000元/㎡
时间 : 2022-09-23 17:50:15来源 : 搜狐焦点上海
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9月23日,上海第三轮集中供地开拍,普陀桃浦两幅地块相继出让。
上午,中环以底价拿下普陀区桃浦科技智慧城(W06-1401单元)027-01、039-01地块,成交楼面价38872元/㎡,房地联动价83000元/㎡。
根据出让要求,027-01、039-01地块为商住混合用地,出让面积31385.2㎡,容积率2.5,建筑面积78463㎡,住宅下限710套,全装修面积占比100%,中小套占比70%,需配建5%建筑面积保障房,无自持住宅要求。
下午,宝华以总价56.045亿元竞得普陀区桃浦科技智慧城(W06-1401 单元)015-01地块,成交楼面价47751元/㎡,溢价率9.46%,房地联动价83000元/㎡。
根据出让要求,015-01地块为纯宅地,出让面积46948.2㎡,容积率2.5,建筑面积117370.5㎡,住宅下限900套,全装修面积占比100%,中小套占比80%,需配建5%建筑面积保障房,无自持住宅要求。
两幅地块都位于桃浦科技智慧城,为普陀区重点打造的上海西北中心现代化城区、上海科技创新中心的重要承载区,发展潜力十足。
地块距离地铁11号线祁连山路站约1公里,距离15号线古浪路站约1.5公里,同时靠近沪嘉高速、外环高速。周边有上海外国语大学附属普陀实验学校、晋元高级中学附属学校,同济大学沪西校区等。
值得注意的是,今年7月第二轮土拍中,桃浦科技智慧城刚刚出让了2幅地块。其中1幅纯宅地由金茂以35.3亿元竞得,成交楼面价47321元/㎡;另1幅商住地由华以11.7亿竞得,成交楼面价39435元/㎡。金茂、宝华项目房地联动价83000元/㎡,与本次两宗幅地块一致。