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专访 | 长江实业郭子威:真如板块价值兑现 高·尚领域助力区域蝶变

时间 : 2022-11-22 16:07:43来源 : 搜狐焦点上海

2022年已接近尾声,这一年,对于上海来讲无疑是不平凡的一年。于上海楼市而言,无论是购房者还是房企,都面临着巨大的挑战。但在市场上,仍然不乏长江实业集团这样的稳健企业,蹄疾步稳、顺应市场而为,化挑战为机遇。

长江实业集团是香港最具规模的地产开发商之一,于香港市场具有领导地位,在内地也拥有广泛的业务组合,并在新加坡及英国建立稳固市场基础。长江实业在国内20多个城市拥有覆盖住宅、商业、酒店、零售等多元化业务,开发实力雄厚。

长江实业地产投资有限公司董事郭子威先生,从香港到北京、上海,都拥有丰富的操盘经验。从业30余载,郭董历经各种市场周期,不仅见证了楼市跌宕起伏的发展过程,同时也是长江实业上海两大明星项目——湖畔天下、高·尚领域的亲历者和参与者。


(资料图片仅供参考)

近日,郭董以云端连线的方式,接受搜狐焦点专访,为大家带来长江实业真如项目高·尚领域最新动向,畅谈他对上海楼市的信心与期待。

长江实业地产投资有限公司董事郭子威先生

在上海城市副中心之一的普陀真如,高·尚领域已成为一座地标。这座大型城市综合体项目包括了精品住宅、旗舰商业、臻品酒店及地标写字楼群等,总开发建筑面积约117万方。

作为长江实业在上海的代表作品之一,高·尚领域自2013年面世以来,屡获市场热捧,整体入住率相当高。项目的建成也是真如副中心焕新升级的缩影。

领衔真如焕新升级

早在1999年,上海城市规划即定下了四个城市副中心,真如作为其中之一。但由于区域更新之路起步较晚,发展推进速度一度较慢。

郭董回忆:落子之初,区域内山华果品市场、铜川路水产市场等都是影响板块价值的因素,政府承诺这两大市场将会搬迁,给予了长江实业对板块的信心。长江实业率先迈出助力真如开发建设的步伐。

为配合真如TOD开发模式,结合11号线和14号线双线上盖优势,高·尚领域在此建立起14万方高端住宅、22万方旗舰商场、2座臻品酒店、约25万方写字楼。特别是约280米的地标建筑,更将刷新真如副中心的天际高度。

如今,117万方体量的高·尚领域在此屹立,焕新真如副中心城市面貌,在真如乃至整个上海的城市更新之路上留下浓墨重彩的一笔。

正如郭董所言:长江实业的到来,坚定了同行信心,近年来中海、复星、绿地等开发商相继进驻。近年真如发展步入快车道,在大刀阔斧的开发下,红旗村、铜川路水产市场等综合整治完成,整个板块走出了后发制人的蝶变之路。

特色户型及商铺获市场认可

据郭董介绍,当前高·尚领域重点在售特色户型。顶层带有天台和游泳池的房源已售罄,带室外绿化并设有地下室的复式房源在售。

此外,高·尚领域还有少量地上4层地下2层,建筑面积约386-406平米的特色沿街商铺房源。郭董表示:该产品特色在于每一套都有沿街独立入口,这些个性化的商业房源给到客户更多发挥空间,可打造包括高端私人会所、美容院、琴行等。

“我们在寻找的客户时候,会有针对性地去寻找合适的买家,而不是简单地以售出为目标。”郭董补充道。不难看出长江实业对这片土地及其产品的珍惜。

商铺投资的终极奥秘,就是在于地段优势。高·尚领域特色沿街商铺是整个内中环区域稀缺的产品,其升值空间也必然受到客户一致认可。

礼泉路沿街商铺实景图

「高・尚领域」沿街商铺位置

「领寓」首层复式特色户(21B-101)

谈及疫情期间高·尚领域的销售情况,郭董表示:特殊时期,给予上海团队充分的信任和自主发挥的空间,项目整体销售节奏有条不紊。“今年包括车库、特色户型、商铺等产品已贡献近5亿元销售额。” 郭董说道。

未来希望争取更多投资机会

2022年对于各行各业来说,都是不平凡的一年。回望这一年,郭董表示:“按下暂停键,对于房地产企业来说未必是一件坏事。特殊时期的危机感使得大家都能冷静下来,思考未来的发展方向,未来遇到发展困境的时候都将有更多经验来应对。”

展望2023年,郭董说道:“我觉得明年的市场会是平稳健康发展的,房价也会趋于平稳。”

采访的最后,当被问及长江实业未来中长期在上海的战略规划,郭董表示:作为全国航运和金融的中心,上海的城市地位会越来越高。

郭董说道:对于投资者而言,上海有很大的吸引力,同时也面临着很大的竞争。他表示:长江实业希望未来有机会在上海取得更多房地产开发的机会。

关键词: 长江实业 建筑面积 水产市场

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