环球微资讯！闵行古美再上“倒挂新盘”!华发古美华府建面约107-145㎡预计一批次入市!

最新消息，闵行「建发华发古美华庭」于1月11日开盘，94套收官房源当天售罄！

【资料图】

没买到的购房者也不要着急，闵行古美再上新，就在古美华庭隔壁，全新盘「华发古美华府」建面约107-145㎡3-4房，预计今年一批次入市，房地联动价8.25万/㎡。预计积分55分左右。

户型图抢先看：（过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准）

2022年7月28日，华发以总价约29亿元竞得闵行区七宝镇古美北社区S110501单元19-01、20-01地块，溢价率8.6%，楼板价50653元/㎡，联动价为82500元/㎡！

根据设计方案显示，项目容积率为2.0，拟建7栋14-16F高层住宅、1栋保障房以及配套用房，可售商品房约523套！据悉，项目此次首开为1-4号楼（西地块），全部为百平的3房户型，大户型本批次不开。

项目位处闵行古美板块，一直以来，古美的新房都供应较少，再加上板块内一二手倒挂严重，无疑让这个板块的新房关注度更高。

二手房方面，板块内的标杆小区，万源城御璄的大平层，挂牌价已经接近14万/㎡；万源城尚郡等次新小区的挂牌价已经接近12万/㎡。而本项目指导价仅为8.25万/㎡，一二手倒挂明显。

古美板块东起虹梅路，西至虹莘路，北接漕宝路，南邻沪闵路。整体上位于闵行东部，故也有“闵行东大门”之称。

古美板块各方面配套都比较均衡。

在产业上，隔壁就是漕河泾，漕河泾的产业领域很广，腾讯、字节、3M、捷普科技等等，集聚了大量高素质的人才。

交通配套方面，项目坐拥双轨交，北有9号线星中路站，线路能级高，2站漕河泾、5站徐家汇，还能直达浦东世纪大道站。

南邻12号线虹莘路站，直线约1.1公里，可直达漕河泾、徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩等核心板块。另外，规划中的嘉闵线通车后，3站直达虹桥核心区。

商业配套方面，项目周边有万象城、爱琴海购物广场、七宝万科城市广场、凯德龙之梦、南方商城、中庚漫游城等繁盛商场。不仅商圈林立，规格还很高，能给到业主更高阶的生活品质。

教育方面，教育资源是闵行的优势，项目周边云集上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等近20所学校。（期房不作对口承诺，以教育局官方发布为准）

生态资源方面，项目西侧近邻约84万方闵行体育公园，闵行文化公园、双拥公园、黎安公园、古美公园以及九星板块规划中的3块公共绿地，近150万方生态公园联盟体系串联起一个都会生活绿轴。