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当前焦点!上海新一代国际社区 非这块城芯热土莫属

时间 : 2023-03-16 17:19:24来源 : 上海搜狐焦点

国际社区是我国改革开放不断深化、国际化水平不断提升进程中的必然产物,上海作为对外开放水平最高的城市,是全国较早拥有国际社区的城市之一。


【资料图】

标准而言,上海真正确定为国际社区的地方只有古北、联洋、碧云、新江湾和森兰。

古北依托虹桥经济开发区打造,联洋碧云则是为陆家嘴和金桥所打造,森兰围绕森兰绿地,借助外高桥良好的产业基础和人口基础,成为国际社区。

从古北,到碧云联洋,再到新江湾、森兰,每一个时代,上海都有代表性的国际社区诞生。我们也发现,能成为国际社区的地方,大多都满足以下标准:

1、板块定位具有引领性。

2、优质产业支撑,产城融合发展。

3、生态环境较为优越。

4、配套国际化,满足高品质生活需求。

对照这些标准,哪里最有条件打造上海新一代国际社区?

这里不得不提名:政府高规划、未来超看好的桃浦智创城板块。

01政府规划加持 未来五年就看桃浦智创城

桃浦智创城板块,总体规划437万方,是目前上海中心城区现存最大也是最后的成片转型开发的区域。

围绕“国际创新城”定位,立足"科创、智能、智造一体化”的目标定位,普陀区政府正积极将桃浦智创城打造成“上海科创中心重要承载区”,“中心城区转型示范区”,“普陀高质量发展新的增长极”,一座智慧创新之城,誓将耀目未来。(信息来源:上海普陀)

目前约4.2万方的核心区域,规划商办体量约207万方,超过197万方的前滩、126万方的新天地,还包含住宅社区117万方、科研设计76万方,其他配套37万方,区域后续的发展绝对值得期待。(数据信息来源:桃浦智创城官网)

02高能级产业集聚 产城融合加速兑现

依托政府政策,桃浦智创城的开发建设正在如火如荼地进行着,已经规划建设和引入智创TOP产城综合体、国华康养中心、睿创上海研究中心、中以创新园等项目。

智创TOP综合体,桃浦智创城的启动门户,总规划建筑面积近114万平方米,将打造成多功能商办综合体和地标型建筑群。

未来3-5年,智创TOP将基本形成“智慧、智造、健康”三大产业集群,着力打造集产业、商办、居住、休闲于一体的“城市更新的新地标、产业发展的新高地、产城融合的新典范”,成为桃浦地区“脱胎换骨”式转型发展、形象展示的重要界面。(信息来源:上海普陀)

中以(上海)创新园的产业定位是三大方向,一是人工智能与机器人,二是医疗健康与生命科学,三是互联网与信息技术。

2020年底,共计32家中以企业、机构、项目入驻中以(上海)创新园,园区被纳入全市26个特色产业园之一。

区域内桃浦湾TOP ONE规划的精致商务生活(A区)、文化漫步街区(B区(建设中))、城市生活中心(C区(建设中))、人文艺术街区(D区(建设中))四大主题街区,也正在推进落地,未来可满足产业菁英、高端居者的生活需求。

由此可见,一个宜业宜居、对接国际的创新城正在逐步兑现。

03桃浦中央绿地 对标国际的生态住区

除了规划和产业,桃浦的生态环境也是让人惊喜的。

桃浦智创城内的桃浦中央绿地,呈“丁”字形,规划面积约100万方(已建成约50万方),是中心城区最大规模的公共绿地,也是桃浦区域转型升级的重要载体。(数据来源:桃浦智创城官网 公园及绿地均在红线外)

公园景观打造上借鉴了伦敦海德公园、纽约中央公园规划设计理念,行云流水的动态架构,形成山谷意向,以活泼灵动的构图创造出一个幽雅独特的绿地,塑造符合桃浦乃至上海城市发展需求的“新自然”景观。

城市公园,如今已是臻贵难得。

曾经,一座纽约中央公园,让曼哈顿中心地带成为极富盛名的全球富人区;一座伦敦海德公园,让英伦皇室贵胄为之争席。

回到上海,桃浦中央绿地当然也是无可复制的,那么对标国际公园住区,它又将如何印证土地的价值呢?

04全维配套 国际化氛围浓厚

既然要建设成国际社区,那当然要有国际化、高品质的配套来与之匹配。

交通方面:轨道11号线衔接桃浦智创城(祁连山路站)、真如城市副中心,9站直达徐家汇;15号线古浪路站,畅达古北、古美等高品质生活圈;未来还有已经规划的20号线(已公示,信息来源:上海市人民政府网站);此外中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿,区域可融入更大范围的交通网络。

商业方面:桃浦智创城内规划打造国际街区,也可畅达静安大融城、南翔印象城、大华虎城嘉年华、百联中环购物广场、环球港等繁华商圈。

教育方面:上海安生学校是一所定位于现代国际化特色的民办十二年制学校。

打造了融合中西方文化特色的学生剧场、图书馆、体育馆、游泳馆、音美馆及公共学习空间,为学生提供学院式人文熏陶、学术式科学探究、小班化双语教学、导师制学习辅导、中外教联合培养的全面、全程、全方位的多元个性化成长环境。

板块周边还有上外附属普陀实验学校(九年一贯制)、同济大学(沪西校区)、上海儿童世界基金会普陀幼儿园等学府。

(项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施(如有)是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中,部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施,但并非项目所在的学区,本项目不承诺任何学区,介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件,并不代表我公司对此提供保证。)

医疗方面:区域内已经规划医疗中心用地(信息来源:上海市普陀区桃浦智慧科学城控制性详细规划修编),而且上海德济医院、上海天佑医院、上海市儿童医院(沪西院区)、普陀区妇婴保健医院等医院也可为健康保驾护航。

金茂落子桃浦智创城 启幕新一代国际社区

其实,着力推进桃浦智创城产城融合,实现高质量发展,让商业区更有‘烟火气’、生活区更加有活力,打造一座高科技产业集聚、基础设施完善、商住功能齐全、环境清新优美的‘国际创新城’,是普陀桃浦智创城开发建设的重要任务。

早在桃浦智创城住宅用地土拍之前,官网就公布了相关的开发建设导则:外立面的风格及材质、社区功能配套都要符合区域定位,以高端品质匹配国际住区。

2022年7月,金茂拍得普陀区桃浦科技智慧城(W06-1401单元)026-01地块,将按照政府开发要求,匠筑高端作品,提升区域住宅品质。

金茂深耕上海,从天际地标,到城市运营,再到迭代人居,步履辉煌,始终与城市共生长。金茂大厦、金茂北外滩、大宁金茂府等作品,也已成为时代传奇。一直以来,无论是前瞻择址、城市更新运营,还是人居标杆打造,金茂从来都是引领者的姿态。

这一次,金茂首入桃浦,择址桃浦智创城芯、中央公园旁,与政府共建,为区域赋能,带来焕新时代的住宅作品——金茂桃浦项目,全球启幕在即,值得期待!

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