静安内环内迎新!静安华府首开约106-154㎡3-4房,预计五批次 世界今热点
时间 : 2023-05-25 12:58:08来源 : 血拼上海楼市
据最新消息，华发中兴路项目案名定为——华发·静安华府首开将推出3栋楼，主力户型为建面约106-154㎡3-4房，房地联动价11.9万/㎡，预计年中入市。
(资料图)
华发·静安华府规划了526套可售房源，主力户型为约107㎡3房和约158㎡4房，另外还有5套约500㎡左右的别墅。
据悉，项目首开预计推出3栋楼，分别为1#、2#、6#楼——其中，1#楼预计全部为106㎡户型、2#和6#楼仅有少量158㎡4房。
2022年9月，华发以总价约803730万元竞得静安区中兴社区C070202单元321-01、322-09地块，溢价率0%，成交楼板价48128元/㎡，房地联动价119000/㎡。
两幅地块彼此相依，规划为普通商品房、办公楼用地，总出让面积为59804.8㎡。其中321-01地块为纯住宅用地，占地面积24831.3㎡，容积率2.5，限高60米；而322-09地块为商住用地，占地面积34973.5㎡，容积率3.0，限高为80米。
率先入市的321-01地块规划已经公示，其中1-6#楼为15-17F小高层住宅，7#楼为18F保障房，而在地块的西南角还有5栋2F低层住宅。地块在南北面的天通庵路、芷江西路上分别设有2个车行、人行出入口。
华发·静安华府位于静安内环内，距离外滩直线仅2.5公里，到陆家嘴直线3公里左右，区位价值不言而喻，享城央黄金地段核心配套。
交通方面，项目直线距离3号线东宝兴路站约400米，与8号线西藏北路站直线距离约630米，都在步行可达的范围内。
商业方面，项目周边配套成熟，购物便利，周边2公里内有凯德虹口商业中心、静安大悦城等。
教育方面，项目周边有闸北区三中心小学、永兴路第二小学、青云中学、市北初级中学等。（具体对口学校以政府公示为准）
静安内环内的供应向来稀缺，一旦有新房入市，便会受到市场的高关注。2022年，华发·静安华府的邻居，新湖上海青蓝推出275套收官房源，均价11.7万/㎡，入围分64.91，开盘当天售罄。
关于华发·静安华府后续更多进展，血拼上海将持续关注。
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