中建壹府澜庭交付即遭业主维权,中建八局造不好高铁难道连房子也盖不好?!
时间 : 2023-08-07 17:20:53来源 : 搜狐焦点上海
近期，中建八局被人实名举报了！
据《经济参考报》报道，中建八局“山东莱荣高铁三标段涉嫌偷工减料，莱荣高铁部分路基段螺纹桩施工存在质量问题。”一石激起千层浪，中建八局“高铁偷工减料”等问题频上热搜，众多媒体愤慨：中建八局，谁给你的胆？！
(资料图片仅供参考)
无独有偶，中建八局旗下新房开发业务，在上海，也翻了个跟头！作为中建八局在上海重点开发的项目——壹府澜庭，同样陷入了交付维权风波，交付之际被业主投诉诸多质量问题！
壹府澜庭位于浦东康桥，开发商为中建八局控股的上海中建康桥投资发展有限公司、物业为中建东孚。项目2021年6月、10月分批推出共796套房源，均价6.9万/㎡，两次开盘均触发积分，妥妥的“红盘”。
交付之初，壹府澜庭因推行“交房即交证”，收到一波好评，不少业主在收房拿钥匙当天，即直接拿到了新房的不动产权证。对于新房项目来说，一般需等待3-6个月才能办理产证，这简直就是一次创新的壮举！
然而业主的掌声还没散去，交房后的诸多质量问题逐渐浮出水面、一一暴露在业主们面前。
电梯频繁故障百余次 存在重大安全隐患
据壹府澜庭业主投诉称，自正式交房以来，项目由于电梯地坑积水、线路短路烧坏等原因，电梯经常出现故障，业主们多次经历过自由落体骤降、急速冲顶、被困电梯没信号等场景；总计故障记录高达一百次以上，存在重大安全隐患问题。
开发商和物业虽然均表示会维修电梯，但问题并未解决、并答复原因为装修工人搬运货物超重导致电梯损耗过度导致。
据悉，开发商对电梯进行了一轮维保，然而完成维保后短短3天，高层仍有电梯反复故障。据业主晒图，部分电梯门关闭后有指甲盖大的缝隙。
在处理电梯故障过程中，开发商及物业仅出示“加强检修”公告、甩锅电梯零配件及业主使用不当，未公示防水缺陷这一根本原因。业主呼吁施工方对电梯井外墙重新铺设泡沫保温板、重新做防水，这一诉求暂未得到解决。
小狐点评：业主生命安危大于一切，作为国央企更应该具备高度的忧患意识，不要等到悲剧酿成，悔之晚矣！
二楼反水业主损失惨重、小区墙体漏水发霉鼓包
二楼反水在不少老小区是常有的事，然而在均价近7万的改善产品壹府澜庭身上出现，实属不该。
据业主爆料，新房23年6月21号交付，7月8号上午11点就发现了反水情况，整个房间全被水浸泡，其中卧室最严重，进水深度达到三到五公分。项目物业响应迟缓、直至下午4点才疏通好管道，从中疏通出三根短钢筋和一些湿纸巾。由于“反水”事故，导致全屋定制的柜子被泡，致使业主遭受经济的损失。
据该业主表述，小区内不止一栋楼发生反水情况。当前针对反水问题，开发商尚未给出根本性解决方案。
此外，业主进一步指出出壹府澜庭墙体发霉、外墙鼓包、室内漏水等问题。该业主向小狐表达了自己深深的无奈：“最后悔的事情就是买了壹府澜庭！就是轻信了中建八局的国企品牌的实力！”
“天价”清运费导致建筑垃圾堆积如山
新房的诸多质量问题，无疑冲淡了业主们收房时的喜悦之情。除此之外，业主们还面临着“天价”垃圾清运费。
在交付之初，业主们即发现壹府澜庭垃圾处理事宜由一家清运公司“垄断”，收费为每袋20元，合同如下：
业主提出质疑：“与项目一墙之隔的康和苑小区一包垃圾清运费用只需8元，为何我们壹府澜庭要20元，当业主钱多人傻？”。业主一通投诉举报，小区内清运费最终降到了每袋13元，但也远高于市场价。业主指出物业明显存在违规行为：既没有公示任何有关垃圾处理的事宜，又没有在小区内设立任何建筑垃圾堆放点（永久或临时）。
在业主与物业就清运垃圾费用尚未达成一致的时间里，壹府澜庭的地下车库一度成为临时堆放点、建筑垃圾堆积如山。
中建八局承建楼盘疑存工程质量问题
中建八局不仅在“亲生”的壹府澜庭项目上出了诸多工程质量方面的问题，在承建项目上也被爆同样存在质量问题。
牵扯到的项目是位于山东省青岛市西海岸新区金沙乐府，7月21日，该楼盘部分业主爆料：中建八局第四建设有限公司承建的金沙乐府A区项目疑似存在混凝土强度检测不合格的质量问题，导致房子未能如期交付。
与此同时，金沙乐府的开发商自曝：的确存在质量问题，项目已停售。
重仓上海 中建八局能否扭转老百姓的口碑？
在上海，中建八局还有多个新项目在售或蓄势待发。
2022年7月，上海第二轮集中供地中，中建八局＆张江投资以9.3507亿元底价竞得浦东新区Z00-1603单元（张江集镇单元）B05-15地块，房地联动价8.3万/㎡。据悉案名为中建御华园，下半年有机会入市。
2022年9月，中建八局5.5623亿元竞得崇明区城桥镇CMC10101单元05A-05A地块，这是崇明区首个“城中村”改造项目，即中建春合境明。今年6月，项目首开165套房源，仅41组客户参与摇号，认购率不足25%。中建春合境明规划413户，后续还有很长的去化之路要走。
2023年7月，在上海第二轮集中供地中，中建八局东孚公司摘得紧邻“上海之鱼”的奉贤区奉贤新城08单元07-01地块，房地联动价5.5万/㎡，住宅套数下限高达840套。
小狐点评：即将开启新的销售征程的中建八局，有着壹府澜庭质量问题重重的案例在前，倘若不能妥善处理，后续在上海市场又如何再次赢得购房者的信任呢？！国企更应该做好表率，企业要盈利没问题，但绝不是牺牲业主的利益和幸福生活为代价。
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