百事通！实探售楼处!央企打造新城门户标杆新盘『中建海樾府』二批次已过会,即将入市
时间 : 2022-06-12 05:44:38来源 : 上海搜狐焦点
上海二批次新房即将官宣，据悉位于奉贤新城16单元的『中建海樾府』已过会，即将首推342套小高层房源，项目整盘均价41000元/㎡，一期价格40200元/㎡。
项目地处“东方美谷”和“数字江海”两大新城战略产业区，由央企中建八局打造，致力于建设成为奉贤新城北门户标杆之作。
目前售楼处已经进入最后的内部装饰环节，即将于6月12日正式开放，同时样板间也可开放预约。
01
“双千亿”产业核心+双轨交规划
新城北门户迎来了高光时刻
“产业，是城市发展的第一驱动力。”
作为当下置业热土的奉贤新城，已经形成了东方美谷产业集群，ta是全上海乃至长三角最大的化妆品产业集群，剑指千亿产值。
而今奉贤再添千亿产业新核，一座智慧数字产业社区，数字江海。优质的产业将源源不断的带来新鲜血液，让奉贤新城迈入新的高度。
走进新城战略产业承载地
在刚刚度过的特殊时期，奉贤更新了一则动态：欧莱雅宣布在中国市场设立首家投资公司——上海美次方投资有限公司，落户在东方美谷核心区。
就如同特斯拉两次选择上海，是因为临港已经具备了国际认可的汽车产业链，而美妆巨头欧莱雅选择奉贤，正是因为她的“美丽”产业已经成熟且具备规模效益。
优质、高端的产业在创造GDP的同时，为区域带来大量的精英人才，带动整个片区的升级蜕变。
而目标五大新城的购房者，应该优先考虑的购房因素就是未来发展潜力，潜力的关键就是产业！
不仅如此，十四五期间，奉贤政府斥资400亿，在美谷旁打造一个全新的战略产业区——数字江海。
TA也是五大新城战略中，首个落地的数字产城融合造城计划！也被奉贤官方誉为新城“一号工程”，开发体量230万平方米，首发地块已经动工。
根据规划，“数字江海”的核心为生态、商业、办公、高端科研、医疗体育等产业功能复合区，所谓产城融合，即产业+居住属性齐头并进，推动区域革新。
“2021年奉贤区预计地区生产总值增长9%，增速排名全市第三。区级财政收入增长36.6%，增速排名全市第一。”（来源奉贤官方发布）
奉贤的经济发展速度已今非昔比，东方美谷已经形成产业集群，进入规模快速扩张期，数字江海箭在弦上，两大千亿产业区联动发展，二者所处16+17单元已成为的整个奉贤新城发展的战略要地。
双轨交规划，高光时刻来了！
5月份奉贤官方宣布了一个重大讯息：15号线南延伸已获国家部委批复，即将开工。
没错，为核心产业区配套轨交！
目前奉贤新城在运营的轨交为5号线，而15号线（规划）贯穿承载美谷产业区，并设立2个站点，该战略性产业对新城的重要性，不言而喻。
同时，被列入国家发改委《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》的市域奉贤线，将在“十四五”期间启动规划建设！
交通是城市的血管，双轨交规划之下，新城北门户将会进入一个全新的发展高度！
备注：建设方案以工可、选线、设计等为阶段性成果，最终以实际建设为准。
地理位置占优，一键直达市区！
16单元处在新城北部，是连接市中心的桥头堡，从市区可通过中环高架、虹梅南路高架、越江隧道、金海公路快速抵达。
周围有S4高速、大叶公路（高架段升级改造中）、浦星公路、东方美谷大道等重要路网，对外出行十分便利。
中建海樾府，C位出道！
当下的奉贤新城核心产业区发展如火如荼，同时，内部及周边的一系列高能级配套也逐步落位中：
三甲国妇婴奉贤院区（预计今年8月启用）、三甲新华医院奉贤院区（预计2024年竣工）、三甲复旦儿科奉贤院区（规划中）、绿地康美谷（建设中）、龙湖天街（预计今年11月营业）万亩森林中央公园（规划中）（建设节点数据来源：上海奉贤）
十四五期间，它们将陆续投入使用，而位于C位的中建海樾府，就此登场！
02
央企“境”系力作
精雕新城门户标杆大作
而作为新城北门户住宅，中建海樾府就天然承担了“展示形象”的重任。而其开发商作为实力央企——中建东孚，自然也拥有这样的硬实力。
并且中建将为这个贯彻“产城融合”发展理念的重点单元，带来其在上海首个高端产品线“境”系作品，力求打造门户标杆大作。
中建东孚隶属于中国建筑——世界最大的工程承包商，代表着中国房建领域的最高水平。
位列2021年《财富》世界500强第13位，中国企业500强第3位，稳居ENR“全球最大250家工程承包商”第1位。
而其旗下中建八局，以筑造世界级地标而闻名，参与项目有迪拜棕榈岛、北京水立方、上海世博会场馆、上海迪士尼等，以地标品质代言建筑准则。
中建东孚是中建八局从事城市综合开发服务的专业地产平台，拥有房地产开发与物业服务双重一级资质。位居2022年中国房地产行业综合实力第32位，责任地产第1位。
这次为奉贤新城带来的高端产品线“境”系——中建海樾府，定位年轻、时尚，追求简约、新潮、质量，中建东孚+16单元可谓是“强强联合”，构建新城门户形象。
03
1.6容积率低密社区
用自然与空间为生活留白
选择什么样的社区，则决定了未来的生活方式和品质。中建海樾府的社区规划和产品设计，着实让人眼前一亮！
首先我们来看容积率。
随着城市的深入开发，规划更加注重的实用性，高容积率将成为主流。
在奉贤新城的土地供应上，大多住宅用地的规划容积率都在2.0-2.5，甚至更高，这样的社区给人的直观感觉就是：压抑。
而该项目容积率仅有1.6，所谓低密社区，就是安逸。打破尺度界限，更开阔楼间距与空间，提升居住舒适度，让生活绽放于鲜活的自然中。
再看社区的楼栋配置。
本项目全部由小高层组成，舍弃高低配（高层+别墅）规划，因此直接带来的好处就是：更多的公共空间！
项目规划约10000㎡大规模公共街区——中央景观区！
约1万平！？这是什么概念？一个400米跑道的标准田径场面积为10416.8平方米（来源网络），类似如此规模的公共空间，真的十分震撼！
中央景观区规划设置了超2000㎡休闲、运动等主题的公共配套，构筑区域活力中心，让社区与城市有机结合在一起，真正实现了把更多土地让渡于生活！
(资料图片)
等等，还有“非主流”的层高设计！
现行住宅层高标准为不低于2.80米，据资料分析，而单层高度每增加10cm，相应造成建筑造价增加2%～3%左右。
相对于市面上主流的2.8-3.0米层高，中建海樾府直接做到了3.05米！
千万别小看这增加的、看似小小的十几厘米，不仅更利于采光和通风，而在安装了地暖和顶部装饰的情况下，感官上会给业主留下更多的空间，让居住舒适度更高！
最后，不能忘记“门户形象”！
鉴于门户位置的特殊性，项目格外注重品质及景观展示，布局呈南北两侧低、中间高的设计，同时放大外窗，增加采光效果，重构城市形象昭示面，树立城市天际线。
汲取当代建筑美学，将“公建化立面”运用于住宅之上，采用铝材、真石漆等材质相结合，营造出富有现代质感的动态美学。
项目可售商品房1190套，为13-17层小高层房源，户型面积段为约70-160㎡2-4室，多面积段的选择，满足全龄家庭结构。
“境”系高端产品线，将从提升“居住舒适度”的角度出发，通过对空间、布局、功能等方面的精细打磨，构筑理想之所，绽放生活质感。
全户型大面宽设计，最大程度将阳光引入室内，全卧飘窗延伸生活空间。部分大平层产品，无交叉两梯两户设计，营造归家的礼仪与尊贵感。
其中主力户型为：89㎡-98㎡三室、125㎡-160㎡四室。
值得一提的是，50%房源精装修交付房源，交付标准不仅配置了东芝中央空调、威能地暖，全屋品牌精装的同时，采用E1级环保材料，通过标准化品控，为年轻人打造健康、舒适、安心的居住体验。
04
抢占价格洼地
置业五大新城就选TA
经历了南桥新城到奉贤新城的发展，这片土地已经实现蜕变，她的颜值+硬实力今非昔比，成为一匹当之无愧的黑马。
一系列全方位、高能级、国际化的配套，正在描绘这副繁华兑现下的品质生活蓝图。
随着醇熟配套的不断汇聚，奉贤新城这片土地上所蕴藏的价值与未来发展，将愈加彰显。
然而令人惊讶的是，目前奉贤的新房价格依旧处在新城的洼地。
嘉定、青浦、松江的高层价格已到6万左右，而奉贤则刚进入4字头，价格洼地属性一目了然。
中建海樾府的整盘均价为41000元/平，一期价格40200元/平，且首发产品极具性价比，有兴趣的购房者千万别错过第一期。
与此同时，中海刚刚竞得了项目北侧地块 ，政府指导价42000元/平，价格的调整也侧面印证了新城的发展势头，正越抬越高。
购房者用脚投票，如果回顾这两年的楼市，你会发现奉贤新城“异军突起”，成为被广泛认可的置业热土。
