当前资讯!国庆上海新房成交TOP10出炉,中建海樾府网签67套领先

(资料图)

金九虽然兑现，但国庆假期上海楼市数据表现不太理想。据上海中原地产数据显示：长假期间新建商品住宅成交面积3.4万平方米，而去年成交9万平方米。

区域表现上，绝大部分区都有成交记录，但都不强劲。前期正好有项目处于签约期内的区域假期有惯性表现，比如奉贤成交8806平方米，也是排名第一的区域。浦东排名第二，成交6357平方米。金山成交5594平方米，排名第三。相对而言，市区表现差一些，比如静安、徐汇，成交面积均不超过1千平方米。

从成交前十榜单来看，均是改善产品，不过基于前期首次改善产品推盘积极，因此成交上也会有所体现。榜单中3-6万元/平方米的首次改善产品占到7个，并且成交排名前3均是此类项目。成交排名最多的项目是奉贤南桥新城中建海樾府项目，签约67套。榜单中没有10万+产品出现，说明成交结构在恢复正常。

表：上海商品住宅成交TOP10（2022.10.1-2022.10.7）

数据来源:网上房地产、上海中原地产整理

供应方面出现挂0，去年还有1个项目推出。总体来看，符合假期供应疲软的惯例。一方面，9月是第三季度末收官，推盘积极，短期会有修整；另一方面，当前推盘是集中供应形式，推盘节奏和以往不太一样，一旦拿到预售证就马上开盘，要精准“算”在假期内不容易。虽然假期内外出游玩的人不少，但是一些网红楼盘售楼处看房的人还是比较多，可见新房市场温度还能惯性延续。

新房市场交易数据不太理想，二手房市场同样比较疲软，来客量和平时有显著落差。9月上海新房成交释放比较明显，连续上冲之后短期会有喘息的需要。叠加今年假期不少人有出游计划，因此新房供求出现调整并不意外。当然，调整幅度比较明显，也显示出买家现在心态平稳，不认为后续房价会大幅上涨，买房的优先级比较靠后，说明市场还是处于调整之中。当然，节前也出了一系列利好政策，比如卖房退税等，有助于维护市场温度。所以尽管起步较低，但整个十月表现还是值得市场期待。

来源：大卢侃楼市

关键词： 商品住宅 万平方米 成交面积