1月LPR维持不变:1年期3.65%,5年期以上4.3%

1月20日，央行正式公布最新一期贷款市场报价利率（LPR）报价：1年期LPR为3.65%，保持不变；5年期LPR为4.3%，保持不变，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

这与12月的LPR仍保持一致，LPR利率仍是4.3%，房贷利率最低仍然是4.1%，降息预期再次落空。自从去年8月份之后，已连续五个月“按兵不动”。

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（图源：央行官网）

多部门集体释放利好信号！支持首套房降利率！降首付！

▶ 1月5日，央行、银保监发声，对于新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

据官方公布的国家统计局全国70城房价指数数据，今年一季度可以继续或者新享受“取消利率下限”的城市至少有38个，遗憾的是苏州并不在其中。

▶ 1月5日，住建部发文：大力支持购买首套房，首付、利率都要降。

①对购买第一套住房的，要大力支持。首付比、首套利率该降的，都要降下来。

②对购买第二套住房的，要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。

③对购买三套以上住房，原则上不支持，就是不给投机炒房者重新入市留有空间。

④同时，我们将加大力度，增加保障性租赁住房供给和长租房市场建设，让新市民、青年人更好地安居，让他们放开手脚为美好生活去奋斗。

▶ 1月17日，全国住房和城乡建设工作会议召开，会议指出，因城施策稳定房地产市场，稳妥实施房地产长效机制，合理调整限制措施、房贷首付比例等政策。

▶ 1月17日，刘鹤在达沃斯峰会上再次强调，房地产业是中国国民经济的支柱产业。

2023年伊始，多部门集体释放利好信号，已经为今年的房地产行业定下了基调，相信到了年后，各地因城施策将会陆续推出楼市利好政策，房地产的置业窗口期已然到来！